冬天采光好，对于室内温度的保持有好处，冬季太阳的照射角度最低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了，看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况，此外，朝向，楼层，进深是影响采光的主要因素。

2，看通风。

良好的通塘尾新村小产权风可以保持屋内空气新鲜，减少病菌集聚，冬季盛行西北风，选择有风的日子去看小产权房，可以顺便测试出房屋的通风效果。

3，看密闭。

将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期大屏嶂森林公园小产权的采暖效果。

4，看管道。

通常一套小产权房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大，冬季大部分小产权房子基本已经封顶，小产权房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，塘厦小产权房能买吗特别是裸露在小产权房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果就越好。

随着家庭结构的变化和经济状况的提升，很多朋友都会产生换房子的想法，也就产生了小产权住房的需求，但小产权住房并没有严格标准，它只是从“居住需求”转向了“舒适需求”，小产权住房人群不是房产小白，买小产权房的考虑也会更东莞塘厦小产权房可以买吗，加周到，那到底该如何挑选小产权住房呢。

1，区域配套要齐全。

如周围小产权房价，住房条件，小区环境，周边交通，学校，医疗，生活配套等等都要考虑进去，仔细考察。

2，深圳小产权房网靠谱吗，要考虑清楚原住宅是卖了还是出租。

原有住宅的处理可以根据市场和自身情况来看，不是特别塘厦小产权房可以买吗，宽裕的可以处理掉，而周围位置较好的可以考虑出租，若是小产权住房为贷款购买的，原住房出租还可以用租金还贷款。

3，相关费用要清楚。

在购买小产权房住宅时，很多收费都和商品房不一样，而且原住宅卖出的话，还要看买小产权房和卖房均需缴纳的费用，这些都是要考察清楚的。

相关问答

答：因为城市商品房价格较高，生活在大城市，不少人为了买房选择小产权房，并且小产权是集体组织在集体土地上建设的房产，土地成本低廉，可以省去土地出让金等各种税费，所以集体可以获得较高的收益，此外，法律也规定了在集体土地上，深圳小产权房转让，农民可自行经营和交易，总而言之，小产权房的存在有比较大的现实需求，但小产权房能否转正，这是最为关塘厦小产权房出售注的问题。

1，转为共有产权房。

共有产权房，顾名思义是跟政府共同持有房产，而且是一种介于保障房和商品房之间的房产类型，同时这类房产的出现，是政府为了限制房价上涨，保障刚需能够买得起的手段，共有产权房现在已经在市面上大量出现，但是在土地供应不足，商品房需求量大的市场中，如果小产权房能够转为此类房产，不仅能解塘厦莲湖小产权房决房子供应不足的问题，还能抑制房价。

2，补足土地出让金等手续转正。

针对一些试点的和已经卖出去的，可通过补充手续，完善程序，补足土地出让金等渠道来使得集体土地的房子变为国有土地的房子，虽然目前对于小产权的数量没有权威统计，但可以预想的是，数量必然不会少，所以应该差异化解决，除了补齐手续使其合法化以外，严小房产权最新政策重违法的可适当拆除。

3，长租公寓。

这类房产是近两年才出现的，长租公寓是一种以租赁形式存在于楼市的房产，是一种不同于传统的租房模式，能够以十年甚至更长的期限的租房模式，同时这类房产的出现，解决了介于买房和租房之间的客群的需求。

答：

一，2018东莞塘厦小产权房等额本金还款方式。

指每月等额偿还贷款本金，但是贷款利息随本息逐月递减，所以每月偿还金额(本+息)逐渐减少，总共偿还的利息比等额本息法要少，但是前期的压力会比较大，需要还款的金额要比其他的还款方式都要多很多，适用收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

二，等额本息还款方式。

在初期利息支出比较大，本金少，东莞塘厦村委小产权房以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月的额度偿还金额(本+息)是相等，算下来同样的贷款，这种还款方式的利息是比等额本金的还款方式多的，但压力小，比较适合收入低且积蓄少的年轻人。