各个城市相继出台政策，基本上都是在2017年。在政策下发之前，房价属于一种持续高涨的状态。买房人只要有钱就可以买房，根本不用在意是本地户口还是外地户口。基本上处于一种疯狂抢房的状态，而且在这种情况下，很多购买二手房的人，都有被违约的经历。因为房价上涨较快，业主不断涨价。也就是在这种情况下政府调控政策应运而生。

【2】限购政策

想购买二手房的人一定要先查看一下限购政策。就拿郑州来说，郑州市对于郑州市内5区加上航空港区、郑东新区、开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。具体限购政策是，本地户籍的家庭在限购区内只能买两套住房，而本地的单身人士在限购区内只能购买一套住房，非本地户籍的家庭不能买房，在限购区域内。

【3】限贷政策

对于很多城市颁发的限贷政策，基本上都是，，第1套住房可以贷款，第2套就会有上浮，对于第3套住房就不给予贷款，所以如果在买房想要贷款时就要先了解限贷政策。

【4】限售政策

限售政策虽然是对于房东来说的，但是如果自己在看房的时候，看到了限售政策范围内的房子，也是很难交易的。郑州市的政策是自2017年5月3号以后，网签房产销售，限售时间为三年，三年内不可出售。所以购房者在看房的时候如果不注意这些，看到了限售范围内的房子，即使相中了也不能购买。

买房是大事，所以在买房之前应该对国家政策充分了解，在了解之后，再做买房规划。