（原标题：解读 | 申请龙岩中心城区主城区公共租赁住房补贴需要啥条件？）

近日，市住建局、财政局联合印发了《龙岩中心城区主城区公共租赁住房租赁补贴实施细则》（龙建住〔2019〕3号）。现就实施细则的出台背景、保障范围及申请条件、租赁补贴发放标准、发放方式、动态管理等相关情况进行解读：

一、出台背景

为解决中低收入家庭住房困难问题，建立健全实物配租和租赁补贴相关结合，并逐步转向以租赁补贴为主的住房保障机制，深化住房制度改革，加快实施公共租赁住房货币化保障，采取市场提供房源、政府发放补贴的方式，鼓励和支持符合保障条件的家庭，通过租赁市场解决住房问题。

二、保障范围及申请条件

（一）符合廉租住房保障条件的城市低保家庭和分散供养城市特困人员、低收入家庭

申请条件：

一是划分范围内的需有新罗区户籍满1年；划分范围外的除有新罗区户籍满1年外，还需与用人单位签订劳动（聘用）合同，并在新罗区连续缴纳养老保险满12个月，且申请时缴存状态正常；

二是自申请之月前12个月家庭（含单身人员）年人均可支配收入低于21360元；

三是在新罗区范围内无自有房产；

四是未拥有机动车辆（微型货车、低速货车、二轮摩托车、三轮摩托车除外，下同）；

五是单身人员须年满40周岁。

（二）符合公共租赁住房保障条件的中等偏下收入家庭

申请条件：

一是划分范围内的需有新罗区户籍满1年；划分范围外的除有新罗区户籍满1年外，还需与用人单位签订劳动（聘用）合同，并在新罗区连续缴纳养老保险满12个月，且申请时缴存状态正常或持有新罗区居住证；

二是自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于29389元（单身低于39185元）；

三是在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米；

四是未拥有机动车辆；

五是单身人员须年满20周岁。

三、租赁补贴发放标准

租赁补贴人均住房保障面积标准：1人户20平方米，，2人及以上户人均15平方米，且家庭保障总面积不高于60平方米。

租赁补贴标准对城市低保家庭和分散供养城市特困人员、低收入、中等偏下收入等三类住房困难家庭实行差别化补贴，每月每平方米租赁补贴标准分别约为市场平均租金（市场租金为每月每平米11元）的70%、50%、30%，即8元、6元、4元。

四、发放方式

补贴发放起算时间从申请家庭保障资格审核符合条件的次月起算，按季度发放，市保障中心将于季度末月25日前发放本季的租赁补贴至保障家庭账户。

五、动态管理

租赁补贴保障家庭的人口、住房、收入、车辆、房屋租赁等情况发生变化的，应在家庭情况变化后10日内主动如实向市房改办申报，经相关责任单位审核后，不符合条件的停止发放租赁补贴。

来源/e龙岩