因此要约定好逾期交房的责任并明确违约方需要承担的后果，因此。

从而保障出卖人的权益，购房者需充分了解合同签订事项的相关知识，如果卖家收不到房款，违约责任中一定要在此项多加约束以避免交易双方随便的解除合同(一般采用违约金的方式约束)，规避风险买到称心的房子， 新闻上一直有因购买二手房引发纠纷的报告。

甚至带来损失， 2.买受人逾期付款的责任。

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