一般，购房者在购房时会被计入额定一批费用，如专项修理基金，契税等等。什么是契税?新房契税怎样算?契税什么时候交?接下来，小编为为大家分享新房契税什么时候交 新房契税怎样算?希望对大家有所帮助。

新房契税什么时候交 新房契税怎样算

契税是以所有权发作搬运变化的不动产为交税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包含房子买卖、赠与、交流等做法均要向国家税务机关交纳该费用。

那么，新房契税怎样算呢?中国《中华人民共和国契税暂行条例》规则，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《对于调整房地产买卖环节契税自己所得税优惠政策的告诉》中则又指出，自己采购一般住宅，属家庭仅有住宅的，契税折半。契合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来核算。一起，属首套住宅的，面积在90144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州规范，各地税率不一样)。二套住宅则不管面积巨细，均依照4%的规范来交纳契税。

一般住宅的界定规范为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域均匀买卖价格有关请求(不一样区域政策不一样。如郑州，该规则为单套住宅出售总价不高于上年度144㎡住宅均匀买卖价格的1.4倍)。

其次，家庭仅有住宅的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

综上，以一套80平米的一般住宅为例，假如该住宅为首套住宅的话，那么依据有关规则，应缴契税为：购房总价×1%;而假如该住宅非首套住宅的话，则不享有该优惠。以郑州市有关规则为例，则应缴税费为：购房总价×4%。

契税什么时候交

契税什么时候交呢?有些开发商会在交房时代收契税。可是，依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则，“契税的交税义务发作时间，为交税人签定土地、房子权属搬运合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据确当天。”

也就是说，依照有关规则，契税在可房产证办理当日起交纳便能够。

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