房屋过户问题是很多人关心的问题。独院是一种特殊的房产，过户的时候要办理一些手续。兴平独院过户买家都需要拿什么证这个问题是很多人关心的问题。房产过户如果没有带上相关的证件的话，可能会过户失败。兴平独院过户买家都需要拿什么证就需要我们明白一些问题。小编也整理了一些资料，希望可以帮助大家解决这个房产过户问题。让我们一起来看一看兴平独院过户买家都需要拿什么证。

房屋过户手续

又想了解兴平独院过户买家都需要拿什么证，就要了解房屋过户的手续。房产过户需要什么手续呢?首先，卖方需要准备好身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证还有房屋的买卖合同。卖方的夫妻必须双方亲自到当地的房屋产权登记部门登记签字。兴平独院过户买家都需要拿什么证还要看买房的意见。买方要带好身份证、户口簿、当事人必须要亲自到当地的房屋产权登记部门登记签字。过户的费用一般是契税，契税要按照90平方米以下首次购房缴纳;如果是90—140平方米的话，要按房价的1.5%进行缴纳，如果是140平方米以上的话，要按照房价的3%缴纳。兴平独院过户买家都需要拿什么证这个问题与缴纳的税费也有极大的关系。如果是营业税的话，房屋的产权必须取得满五年的免征条件，如果没有超过五年的话，要按照房价的5.5%缴纳。土地的增值税也是非常重要的。如果房屋的产权取得已经满了五年的话，是可以免征的，没有超过五年的，要按房价1%进行缴纳。兴平独院过户买家都需要拿什么证，让我们一起来看一看。如果是房产的所得税的话，一般来说要根据房屋的产权来证明。没有超过五年的，要按照房价的1%，或者是房屋的原值进行缴纳。兴平独院过户买家都需要拿什么证还要关注到房屋的交易手续费。一般要按照房屋的建筑面积来缴纳相关的费用。房屋的产权登记费一般是80.00元。

房屋过户要注意什么问题

兴平独院过户买家都需要拿什么证是很多人关心的问题。让我们一起来看一看房屋过户的注意事项。我们需要准备的资料有很多。身份证、户口本、结婚证、暂住证、产权证、契税票、贷款结清证明，这些都是重要的基本资料。兴平独院过户买家都需要拿什么证一般是由政府规定的。如果是单位购买的私房，那么还需提交单位法人或者是其它的组织资格证明原件还有复印件。兴平独院过户买家都需要拿什么证，单位的法定代表人还要办证委托书，受托人的身份证原件和复印件也是必要的。如果是非住宅转移的话，还需要提交土地的使用权证书。兴平独院过户买家都需要拿什么证还与当事人有关。当事人如果不能亲自办理的话，还需要出具委托书或者是公证书，受托人还需出具身份证。兴平独院过户买家都需要拿什么证有政策的规定。房屋如果已经出租了的，承购人还需要提交承租人放弃优先购买权的证明书。关于兴平独院过户买家都需要拿什么证这个问题，我们就看到这里，相信大家也了解了相关的信息。