讲深圳小产权房拆迁赔偿之前，我们先来看一些数据，只有数据不会骗人。深圳超过700万人住在违建楼（也就是我们常说的小产权房）中，3月份网传深圳官方公布了小产权房征收官方价格，引起一轮猜想。

在经历1992年和2004年两次农村城市化改造之后，深圳市成为全国唯一没有农村建制的城市。然而，目前还有不少建筑是“小产权房”，即深圳官方口径中的“历史遗留违法建筑”。很多计划买深圳小产权房的刚需老百姓都会问一个问题：这个小产权房给拆了?有赔偿吗？

下面深圳给您看一个开发商的报价数据：

一开发商在龙华区某旧改项目开出的拆迁补偿及回迁安置条件，显示拆除一平米旧房赔偿新房标准，红本证产权赔偿1.3平米新房，未出红本证房产（有正规手续或绿本房）赔偿1.2平米新房，历史遗留建筑也需赔偿1.1平米或0.9平米新房。开发商只要拆，肯定会赔的，只不过最后赔多赔少的问题，另外，部分村委统建的小产权房在小孩上学时也能积30分，和一般的商品房无差别。

好了，我们在深圳买小产权房之前先做最坏打算：你买的小产权房 要给拆了！要给拆了！要给拆了，你的房子要给拆了！咋办？！还是那个问题？政府赔偿吗？赔偿多少啊？

赔偿不赔偿，具体从以下两种情况分析

第一：政府有没有官方文件，大家可以去政府网站看以上文件。也就是说：深圳小产权房征收补偿有了明确指导价。深圳历史遗留问题和违建筑很多，范围很广，但这份文件较大亮点是，对深圳小产权的征收补偿都有了一个明确指导价格。

对于深圳小产权房，征收应扣减地价+罚款后，再补偿

第二：有没有小产权房给拆了，最终有没有赔偿。这里的案例，我相信计划买小产权房的你肯定是听说过很多真实案例的。这里就不做重复了。对于买小产权房的深圳刚需一族或者投资客，其实心里都很明白超过700万的人口居住在小产权房里头，不是 1万 不是10万 ，甚至不是100万。你能想象，700万人口因为政府强拆他们居住着的房子并且不赔偿 所产生的一系列结果吗？

这样的结果 对深圳这座城市？对老百姓？对企业？对每个家庭会产生多大的负面影响？

存在就是合理！深圳小产权房或许就是这700多万在深圳奋斗的老百姓圆自己在深圳安家立业梦想的一种方式。

所以，当你听到隔壁老王家的几套小产权房 又给赔偿了巨款，真的没有必要去惊讶！高房价，高房租的深圳，你认为房价会掉吗？你认为房租会降吗？如果不会，你是买房还是租房？这才是你需要下定决心去做的事情。赶紧看房吧，刚需族的等待成本实在太高了，高到什么程度？

如果你继续等下去，下一批离开深圳的就是你！