深圳小产权房网小房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
1、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
2、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。
3、大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
相关问答：
问：深圳小产权房贷款利息多少?
答：39厘吧，当然，因楼盘找的银行不同，利息有高有点的
问：深圳的小产权房子能用公积金贷款买吗
答：建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
问：深圳小产权房 拆迁有赔偿吗
答：需要了解当地拆迁赔偿政策，也可以向业主主张
问：想买深圳小产权房，有什么建议?
答：主要看个人预算和要求去选择的，充足的话，购买村委统建楼、花园房的环境、物业是比较好的，如果是预算不高的话，买农民房咯，另外也要考虑下户型、采光、通风这些条件。
我是刚买了套来住，感觉还好，省下来的租金比钱放银行的利息高，而且小产权房也是年年涨，厚街，大朗，以后离开深圳或者要资金周转，再卖出去就好了。
