深圳小产权房从2014年到2019年小产权房价格增长了41%，其最大原因有以下几点：

一，深圳政府对商品房的限购令对刚需客户买房提高了门槛存在有钱你不能买房的尴尬局面，使得这些需要在深圳安家就业的人员不得不转而购买小产权房作为过度，也有一部分普通收入家庭面对高昂的商品房迫于无奈选择小产权房，这样以来对小产权房的需求量大增存大量的现实购买群体。

二，自2013年以来深圳政府严厉禁止一切小产权房建设小产权房源逐渐减少供不应求房源稀缺。所以稀缺的资源让房源具有了稀缺性，石岩，所谓物依稀为贵，产品少价格需求广价格自然就会上涨。加上大批投资客涌入小产权房市场哄抬房价炒作行为也是小产权房价上涨的一个重要因素。

三，深圳小产权房也有自身的升值空间。深圳整个城市正在逐步开发和完善，从中心市区到深圳周围城市都在逐步发展，小产权房的建立是越早买越早体现价值，当小产权房价值在的时候那么后期小产权房价值自然就会得到同比的增长了。小产权房是整体城市建设的需要，人员填充以及城市建设的需要。尽管没有消费者会相信深圳房产会降价，所以购买不起商品房的人就只好购买深圳小产权房。深圳商品房对于十年不吃不喝的人攒够收费都是个问题，对于土豪那就另当别论了，然而深圳小产权房则是普通人都可以买得起的房产。纵观全国市场中的房价可以发现，深圳的房价年均增长是最快的，房价的增长是经济发展的最要推动。

小编认为，房价为什么会涨?楼市为什么这么火?其实归根结底还是现阶段的供给无法满足市场需求，并非完全是炒房投机行为存在的关系。因为房子稀缺，有投资价值，所以才会出现这种现象。房价会跌可能跟我们遥遥无期。

相关问答：

问：深圳西乡小产权房楼盘有哪些?

答：1、西乡《幸福居》 地铁口800米，户型全，小产权房，投资自住皆宜

2、西乡《青年公寓》 地铁口600米，精装交房，以小户型为主，适合投资

3、西乡《恒丰花园》 5大栋花园小区，带停车位，燃气管道，适合住家

问：深圳沙井小产权房价格一般是多少

答：价格不一，有高有低

问：深圳购买小产权房去哪比较好

答：可以到“粤房吧”看下，信息齐全