先来看看房贷利率的问题，年后多地的房贷利率不断上浮，10%、15%甚至有些上浮到30%，这些数据一直都刺激着买房人，而有专家却表示，跟历史数据相比，现在的利率并不高，基准利率是历史的最低点。

这意味着什么呢?现在房贷利率处于历史的最低点，如果信贷政策不断收紧，房贷利率从历史的最低到最高，这中间至少要两三年的时间，未来房贷利率上浮是大概率事件，买房成本又要增加。

当然，有人提出疑问，信贷收紧，同时也意味着房价会出现下跌的可能，不可否认，短期来看，房价受信贷政策的影响。然而，房价是下跌了，但你会发现，买房不是一件容易的事情。为啥呢?房价下跌了，樟木头，买房付出的成本却变多了。

一是，金钱成本，货币贬值，房贷利率上浮，平湖，购房成本增加;2、时间成本变长，主要体现在的银行贷款方面;3、人力成本，很多楼盘火热，不是有钱就能买到里的，近几天，有自媒体报道，杭州有买房人，手握800万，却没有买到房。热门的楼盘全款依然只是入门条件，你必须得有坚实的后盾，那就是关系，只有关系硬了，你才能有资格买到。

为什么我劝你现在就买房呢

1、现在在一二线城市买房，买的不是“房子”，而是资源、城市的红利，错过了，机会不一定就有。

2、房贷利率还在上浮，购房成本也在增加，赌市场变化的话，时间成本和资金成本都较高，一般人承受不起。

3、对于大多数买房人来说，房子早晚都要买，早买比晚买好。

4、现在还处于政策的红利，政策还是倾向于有住房需要的购房者，调控就像路上的红绿灯一样，一旦绿灯开了，房子就不一定能买到。

5、能买房就不要租房，不要花钱替别人还房贷。什么是归属感?就是你每天在城市里打拼的时候，下班回到家，那些都是你的，不用担心会被人赶出去，也不用看人脸色，在外打拼，有房才有家。

6、刚需能上车赶紧上车，考虑房价涨跌，房贷利率的问题，和你要不要买房关系不大。

7、改善一族，趁着政策的红利，赶紧买有品质的新房;
8、投资客，遵守安全准则，不要冒险。

9、要不要买房跟着自己走，买什么样的房子，可以找专业人士多咨询咨询，多看看。

10、买房，堵得是未来城市的发展。

11、一定要注重自己的实际需求，考虑太多，反而错过。

最后，我想强调一点，就是买房一定要有自己的主见，买不买房自己决定，买什么样的房子可以找专业人士咨询咨询，看到好的房子就赶紧入手，早买早放心，抓不住这个历史机遇，你又要奋斗好几年。

相关问答：

问：中产阶级该如何买房？

答：近年来，关于中产阶级为危机的话题异常火热，不少受过良好教育、目前收入也尚可的人群纷纷吐槽房价太高、财富不稳、子女教育难……月入万元的家庭如何买房，其实还真的需要精打细算。

一、定位很关键

理财专家指出，月收入5000元的中产阶级看似“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

二、货比三家

目前不少银行都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

三、注意贷款方式

中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。

应趁早做好“提前还贷”的打算。需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

四、控制个人财务

中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。

答：很多人在面对深圳小产权房一手与二手房的艰难抉择中，毕竟价格低一点的二手房看上去更加有优势。

那么深圳小产权二手房值得买吗?答案当然是值得的，毕竟买房先不谈升值，最起码保值是一定的。不过买房还是要看价格、地段、适不适合你。

有业主挂高价出售，怕卖低了。当然也有业主急用钱，低价出售。所以价格非常重要，你得花不少时间精力来了解市场价，或者周边均价和本小区价格。不过有人说“我买房不着急，我等笋盘。”其实这类想法比较“天真”第一时间出来真正的笋盘几乎很难等轮到你。

上面说的都是次要的，最最最主要的还是保障性，价格再便宜，地段再合适没有保障同样还是没用的。保障强了，那么自然是值得买的啦。

总体来说小产权二手房是可以去购买!!!