深圳小产权房网如今，大家对于宝安小产权房贷款有了全新的认识，不在像以前那样，觉得贷款很丢人，像小产权房屋抵押贷款，因为额度大，很受个人以及企业的青睐，要知道，宝安小产权房屋抵押贷款用户不少，要成功申请小产权房贷款，需要我们对于宝安小产权房屋抵押贷款相关知识了解清楚。所以，下面深圳K房网小编就给大家介绍一下借款人最为关心的问题吧。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
当然不同的还款方式、不同的利息、不同的借款条件，所需要还的钱数额是不一样的。
一、满足基本贷款条件
大部分的小产权房屋抵押贷款，首先需要借款人和抵押房屋满足贷款机构的条件：
借款人的年龄在18至65周岁之间，并且是具备还款能力的人。
二、提供贷款所需资料
根据需求，提供贷款机构要求的资料，一般如下：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果是离异，需要离婚证;如果是单身，需要单身证明);小产权房购房合同;收入证明、银行流水和征信报告。
三、确认贷款利息
满足以上要求后，便开始比对各家贷款利息了，一般，常平，银行利息较低，非银行贷款机构利息较高，门槛低。这个时候可以找贷款服务商或者贷款中介公司了解情况，他们的优点在于会为客户良心比较各大银行的利率择优为您选择好的渠道，更快更便捷。
四、确定贷款金额
贷款金额是由贷款者提出，由贷款机构审批，根据评估价值计算出最终的贷款额度，一般贷款额度=房屋评估值*贷款成数(一般房屋抵押贷款为7成)。
五、选择还款方式
等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。
等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
先息后本是在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。前期还款金额少，压力小，后期归还本金时压力较大。
>相关问答：
问：小产权房银行抵押贷款的流程是什么样的？
答：现在许多人在购买了光明小产权房子之后，假如还想再购买一套小产权房子来进行投资，假如手上的资金不足，一般都会挑选把现在的小产权房子拿去银行贷款，信任许多人都不是很清楚这一块的一个操作，接下来我们就一同来了解一同以小产权房子贷款的流程以及银行小产权房子抵押贷款的流程相关的问题吧。
以光明小产权房子贷款
1、提交资料。
2、房子交易大厅受理资料。
3、十个工作日领证。
抵押权设立挂号必须提交的资料：
1、挂号请求书原件。
2、请求人身份证明。
3、以已购小产权住房抵押的，提交原购房合同，村委统建楼，其产已购小产权住房抵押的，提交主债权合同原件、抵押合同原件。
4、小产权房子权证(原件及复印件)，按份共有的小产权房子，以其份额设定抵押的，可不供给其他共有权人的共有权证及共有人赞同抵押的书面证明。
5、未处理抵押权预告挂号的,请求小产权房子搬运挂号和抵押挂号同时处理的,提交抵押权人签署的领取小产权房子他项权证后向借贷人放款的具结原价。
6、抵押当事人确定的已销售和处理搬运挂号小产权房子的清单原件。
银行小产权房子抵押贷款流程
向银行提交贷款请求、递送贷款资料、看房评价、报批贷款、签定贷款合同、抵押挂号手续、银行放款。银行请求小产权房子抵押贷款的流程手续一般步骤如下：
1、向银行提交贷款请求：内容要说明贷款的用处、金额及期限等。
2、递送贷款资料：假如是个人请求小产权房子抵押贷款，则需要供给以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、房子合同等。
3、假如是企业需要抵押房产，应供给的资料有：企业营业执照、企业章程、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。
4、看小产权房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的小产权房产进行实地勘察、评价。
5、报批贷款：小产权房子评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。
6、签定贷款合同：贷款人与贷款组织签定贷款合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
7、抵押挂号手续：银行凭小产权房子所有权证和贷款合同公证书到房产处处理抵押挂号手续。
8、银行放款：由于各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等方式放款。
问：贷款买房应该怎么还款？方式竟然有这么多
答：奋斗了多年终于有了一套属于自己的沙井小产权房子，按说这是一件值得庆祝的事情。可如果你选择的是贷款买沙井小产权房，办完贷款申请之后，每个月还需要还款。还款方式主要有等额本息法和等额本金法，但也有其他还款方式。那么选择何种还贷方式更划算呢？
