公积金信息

长沙住房公积金管理中心4月28日正式发布《关于进一步优化企业对公贷款业务的通知》，在住房公积金贷款中新增办理商业银行住房贷款的顺序抵押方式，员工无需办理企业对公贷款业务。筹集全部资金结算原商业银行住房贷款，然后转为住房公积金贷款。 该办法自2023年5月15日起施行，有效期5年。

关于进一步优化企业对公贷款业务的通知

各有关单位、储户：

为积极回应群众呼声，经研究，我中心决定进一步优化贷款业务，新增顺序抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转住房公积金贷款）。 -公共贷款），员工无需自筹全部资金来偿还原有商业贷款。 银行住房贷款（以下简称原商业贷款）转为住房公积金贷款。 现将有关事项通知如下：

一、贷款对象及条件

员工申请企业对企业贷款顺序抵押，除符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还须符合以下条件：

（一）原住房贷款商业银行（以下简称原商业银行）与我中心签订了《商业银行住房贷款转住房公积金贷款（顺序抵押）业务合作协议》，并签发了《长沙住房贷款公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书；

（二）原商业贷款抵押住房在长沙市行政区域内，并已办理《房屋所有权证》或《房产证》；

（三）房屋除原商业银行设立的抵押外，无其他抵押、查封、保全、设立居住权等权利限制，并能办理第二抵押登记手续；

（四）员工同意用自筹资金偿还原商业贷款超过住房公积金贷款金额的剩余本息差额，按要求结清原商业贷款，并办理注销手续抵押权。

2、贷款信息

（一）员工以连续抵押形式申请企业对企业贷款的，除提供《长沙市住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委会[2021]6号）外，第二十一条第一项至第八款除本款规定的基本资料外，还应当提交下列资料原件：

1、《商品房销售合同》或二手房销售合同；

2、契税完税证明；

3、原商业贷款《贷款合同》；

4、原商业银行出具的贷款余额表或近6个月的还款记录；

5、房屋的《房屋所有权证》或者《不动产所有权证》；

6、房屋的《房产登记表》或《房产登记信息表》（申请贷款时和取消抵押后均需提供）；

7、《长沙市住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》；

8、原商业银行出具的差额贷款还款证明（原商业贷款剩余本息超过住房公积金贷款金额的，需在面谈时提供）；

9、用于偿还住房公积金贷款的受托银行个人储蓄卡或存折。

（2）职工配偶在湖南省单位住房公积金管理中心、湘潭市住房公积金管理中心或株洲市住房公积金管理中心缴存，住房公积金账户余额合并计算贷款金额或者住房公积金缴存基数推定为月收入，前款规定的材料中，《长沙市住房公积金个人住房贷款管理办法》第二十一条第五款至第七款规定的基本材料《办法》（长金管委会[2021]6号）可免予提供。

3. 贷款流程

(一)申请。 取得《长沙市住房公积金管理中心商业性住房贷款转住房公积金贷款同意书》后，员工向我中心提出贷款申请，并按要求提交真实、完整、有效的申请材料。

（二）受理和批准。 我中心对申请材料进行初审，对符合贷款一般条件、材料齐全的，予以受理并批准。

（三）当面签字。 合同双方签订了《长沙市住房公积金个人住房贷款抵押合同》。 原商业贷款剩余本金和利息超过住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还“原商业贷款剩余本金-原商业贷款每月还款额”的差额近3个月-住房公积金贷款金额”，并当面签字，同时提交贷款还款明细表。

（四）申请抵押。 工作人员办理我中心作为抵押权人的第二抵押权登记手续。

(5) 贷款。 我中心收到第二抵押权登记证书后，将款项划至原​​商业银行指定账户。

（六）贷款结算和抵押提取。 员工预存并结清原有商业贷款的余额。 原商业银行收到住房公积金贷款后3个工作日内，用住房公积金贷款和职工预存资金结清原商业贷款。 员工应在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续，并在原商业银行抵押权注销后提交《不动产登记表》或《不动产登记信息表》到我们的中心。

4、其他事项

（一）贷款利率、期限、金额等其他贷款事项仍按照现行住房公积金贷款政策执行。

（二）2023年5月15日后，顺序抵押形式的商转公贷款按照本通知规定执行。

（三）本通知由中心负责解释。

本通知自2023年5月15日起施行，有效期5年。

长沙市住房公积金管理中心

2023 年 4 月 28 日

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