2023-05-10 84

图源：深圳市规划和自然资源局在其建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积（单位：平方米）中含普通商品住宅218138平方米、共有产权住房125336平方米（深共有任书[2022]1号）”这是深圳首

2023-05-10 139

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以

2023-05-10 75

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有开发商性质的

2023-05-10 167

截至2023年3月4日，深圳已发布10个人才房项目认购公告，共计7518套房源，其中两房3761套、三房3757套。另外据市场消息，预计龙岗的3个项目本周内将发布配售公告，由此可估算深圳2023年第一批人才房总计13个项目、9476套房源。对比2022年首批人才房来看，2023年首批人才房无论是项目数量还是房源数量均约是去年的一倍，同时本批次房源还新增了南山这样的关内核心片区。只是和去年

2023-05-10 110

华夏时报（记者李贝贝见习记者梁宝欣深圳报道估价上百万的房源竟然在拍卖平台上“1元起拍”，是真的能捡漏？还是藏有猫腻？近期，阿里拍卖平台上涌现了一批位于深圳的“1元起拍”房源，并多数标有“特价出售”“不限购”等

2023-05-10 164

可“无感”办理水电气随房过户二手房买卖后一个重要的环节就是办理水电气过户。以往办理水电气过户，需要分别前往水电气3个部门的业务大厅，部分内容还需要卖房人配合办理。办理水电气能否一次性统一过户，成为群众关注的焦点。用水、用电、用气联合办理既是群众、企业最为关注的问题之一，也是减少群众、企业办事跑动次数的一种手段。为简化办理流程，沈阳市营商环境建设

2023-05-10 141

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3

2023-05-10 120

如果你在南山福田上班去龙岗观澜这样边边角角的地方买4万多/㎡的房子站岗还真不如来这里站岗。??虽然79㎡三房有两个房间还没?我家洗手间大，毕竟开发还是想办法把79㎡做出了标准的小三房，这是对深圳刚需最起码的尊重。反观光明某

2023-05-10 153

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟

2023-05-10 145

4月20日下午，市场传闻深圳二手房参考价将有重大变化，具体为：指导价不调整；银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考等。21世纪经济报道记者通过开发商人士、银行人士以及中介人士多方了解，的

2023-05-10 150

一、江阴哪里有小产权房?1、江阴小产权房“到2015年12月底前，全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖。”近日，山东省农村集体土地确权登记发证工作领导小

2023-05-10 124

１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。２、办理抵押贷款：大产权房可以进行抵押贷款，最高为房屋评估价格的七成，至于小产权房，在一般的商业银行都是无法抵押的，不过

2023-05-10 64

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向，已经逐渐清晰，比如今年深圳已经

2023-05-10 69

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，

2023-05-10 138

尚景华园梧桐花园区县商圈龙岗中心城横岗小区地址龙福路与建设路交汇处深圳市龙岗区梧桐路138号建筑年代2001-09-011996-01-01总户数638156容积率1.611.20物业公司深圳市尚景物业管理有限公司瑞星物业公司物业费0.4元/平米·月3.6元/平米·月小区配套设施PK小区为暂无、居民用水，2.3元/立方米，污水处理费按用水量

2023-05-10 125

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房

2023-05-10 113

本报记者梁宝欣李贝贝深圳报道“宝龙好乡贤张先生顺利签约，签约面积约9000平方米，共9栋。”近日，一则拆迁的喜讯海报在网络引起热议。经《华夏时报》记者核实，该海报出自深大城际征拆现场指挥部，而涉及拆迁的项目为深大城际市政轨道交通项目。3月2日，《华夏时报》记者走访了因深大城际项目征拆涉及的深圳龙岗宝龙街道积谷田、大行片区，并在拆迁现场看到

2023-05-10 74

为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下：“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代

2023-05-10 85

首先，个人所得税卖房子属于转让财产，应该按照20%的税率缴纳个人所得税，当然是扣除原来购进的金额后的20%。如果是个人持有房产5年以上且是唯一住房的话，可以免税。其次，增值税以及随征的城建税和教育费附加如果是购买两年以上的住房可以免税，否则要按照全额的5%征收增值税。北京、上海、广州、深圳个人将购买两年以上的非普通住房出售，按照差价缴纳5%增值税。按照增值税的税额同时征收12%城建税和教育费

2023-05-10 82

西丽小产权房数量不算多，但有超大型的小产权房社区———留仙居。近30栋建筑由新围村建设，50平方米以下交1.5万元，50-100平方米交2万元，100平方米以上交3万，“村委会发一个使用证来保障业主的权利，从2000年批地开始，70年产权。”该项目楼梯楼单价约2.5万元，电梯楼单价3万元，租金却能达到商品

2023-05-09 97

谈这个问题要分三种情况，一、房产类型如果你要买统建楼或军产房，先说结论我认为全深圳都可以，统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制，不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的，这种交易方式天然的在一定程度上的防止了一房两卖的风险。但现在的情况呢可能有意向购买的朋友也了解到了，现在村委章被收，很多之前

2023-05-09 107

1不作逢迎奥马哈2003年6月沃伦·巴菲特靠向椅背，跷起腿，坐在他父亲霍华德那张简陋的木桌后面。他那件价值不菲的杰尼亚上装肩膀处打着褶儿，像是批量生产出来的便宜货。每天，无论伯克希尔–哈撒韦总部的其他15名员工如何着装，巴菲特都是这身行头。他穿着一件普普通通的白衬衣，衬衣领子太小，将脖子勒得紧紧的，领结与领口不太贴合。看上去这衬衣是他年轻时买的，而且在过去40年中，他似乎都忘

2023-05-09 82

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易是与公司签租赁合同（有一些签的有偿使用合同）到期再自动续费。关于少见的猪

2023-05-09 161

首先分享一份数据：深圳全部可以使用面积约1991.8，农用不可动面积916.2，建成面积约917.8，还剩157.8，实际可开发59。1、建成917.8有514没有完成征转手续，占比56%2、建成917.8有390是集体经济控制，其中只有95确权，仅25%3、建成917.8有300是合

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房地产大要案法律专家，粤湾律所主任首席律师温馨提示：为防迷路，如您感兴趣，请关注并点赞，以免收不到我们的推文。深圳张茂荣律师团队“小产权房”专项法律服务中心，常年从事小产权房争议解决的研究与代理，遇到的最大障碍就是法院