就前期深圳市场规划部选择深圳沙井大街共和社区和平湖大街山厦社区两个社区作为现代新一轮的土地管理制度的变革试点社区来看，小产权房的营销以及小产权房的价格并没有因此而大跌，甚至出现了反向场面，根据市场情况来看，购买深圳小产权房的楼盘中一周将会招待20-40批看房者。

购买小产权房的原因大多是因为他们的认识、见解以及经济能力上存在一定的欠缺，收入偏低使其难以承当当时高房价之下的还贷压　　我搞了，自己住没问题，有其它想法就算了。质量和物业肯定要差一些，但总比租农民房好吧。卖就不方便，有钱人不会买小产权自住，没钱的一下付不清你的房款，咋卖？压着几十万的资金又不能到银行干点什么，户口也不解决，学位也没有。 反正我不后悔。但是让我再选择一次，我会选择在这个时候把钱放在股市或者搞辆车改善下生活。 很重要一点，买了房子不会提高你的生活幸福感和质量，相反会降低生活质量（一定要想清楚，买房只会让你高兴3天）。像家里很多开着小车但兜里只有一百多块的，啃方便面或者吃酒的时候狂打包的省钱去加油的消费观念对于在深圳的你来说就不必再多解释了吧？ 你做所有的事情是为了改善生活质量和幸福感，而不是别人的脸色或说谈。当然我推测如果生活在家里，咬牙搞个车或者房应该是可以增加幸福感的，因为家里人讲究这个。反正我反对在家里建很好的房子，除非家里人需要住，这些钱拿来投资早就是两栋房子了。在深圳租房的话和买小产权差不多，这是当初我决定的原因。 你要有科学的消费观念，30万拿来租房，你想住什么房就什么房！想住哪里就哪里！在你老去的时候，效果是一样的。可惜很多人过不了这个千年形成的观念，我也是。力，房价降不下来，就只能买“小产权房”。以深圳沙井和清湖区域为例，现在“深圳小产权房”的价格为每平方米5000元左右，这与每平方米价格动辄上万元的商品房比较，明显具有吸引力。

一、“小产权房”为何屡禁不止

依据2006年出台的《深圳市原乡民非商品住所建造暂行办法》，原乡民建造非商品住所的建造标准是居住用地的基底面积不超越100平方米，住所修建面积不得超越480平方米，并要契合“一户一栋”原则。

可是，多年来，深圳小产权房越建越高。对此，此次变革试点社区的沙井大街共和社区书记张金泉表示，当年为了支撑特区建造，原乡民贱价将土地卖给了政府，随着下一代的出世，原乡民的居住需求难以得到满意，产生了加建房子的需求。但一直以来相关方针都是只堵不疏，“就像等红灯一样，等3分钟可以，但假如让你等1个小时甚至更久，你还等不等，肯定就什么都不管，就冲了！”

关于这一说法，深圳市规划土地监察局法制处处长方玉龙表示，这一方面是由于原乡民的一些建造要求超出了现行规则；另一方面引导原乡民合理需求方面的　　首付60%机制建造的确有待加强。

深圳市规划土地监察局供给的数据显示，经初步统计，截至2009年末，深圳市乡村城市化前史留传违法修建总计达37.74万栋，约4亿平方米，约占深圳市总修建面积的一半。而近3年，在加大对新增违法修建的查处力度的情况下，违法修建总量依然在小幅上涨。仅本年上半年，该局就接到各类违法修建、违法用地告发投诉近4000件次。