深圳小产权房网有些没买过房的朋友都有这样的疑问，为什么越高层，房子价格越贵?下面深圳小产权房网小编给大家分析一下。
一、一个可以捡漏的楼层定价法有些开发商在定价的时候，会选择一种方式，就是两段式定价。比如说在高层住宅中，超过多少层的全部一个价，而在这个楼层下面的价格就会采取一些差异化，但是均价是与上面持平的。这样对于喜欢高层的朋友来说，就比较划算了，因为你买的是整体均价，肯定是不会太吃亏的。同时，还有一种递减定价的情况。这个楼层越高，用户要分摊的公摊也越多。所以，有些开发商直接就在高楼层上进行递减，越往上越便宜，顶层是最便宜的。二、有些楼层的差价不在内部而是外部这里的差价往往是很多朋友会忽视的一个因素，比如说在大型小区中会有小型垃圾站，变电站等配套，住在这些配套旁边相信大家都不会很开心吧。在这个时候，一些中低楼层就不一定能幸免了，必须得楼层再高一些才行，不然就准备接受噪音和气味的污染吧。三、黄金楼层定价法开发商它不是卖一栋楼，而是要卖一个小区很多的楼栋，并且不仅仅是高层建筑。因此，开发商不可能一栋栋的单独定价，肯定是要有一个通用的规律，搞定绝大多数楼层的价格。这里就分为三个部分，第一个部分是黄金 4楼层，通常为整栋楼高的三分之一到三分之二处。这中间的一段楼层属于黄金楼层。我们以一个30层的高层为例，那么黄金位置就是在10层到20层，这些楼层中差价往往比较大，从而均衡整体的房价。比如说18层和16层的价格就会有比较大的差距。所以说，买房选楼层固然很重要，但是仅仅凭借自己的外部经验是不够的，从开发商进行楼层定价的角度来看，反而更能选到真正好的楼层。如果 深圳小产权房龙华大浪新盘上线啦您想了解更多关于深圳小产权房的信息请关注：https://www.fang558.com/为什么深圳小产权房不同楼层价格会有差别?-小产权房买卖信息网558
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