虽然小产权房总体上价　　小产权房其实就是违章建筑,最后的结果很有可能被拆除，而业主也得不到任何的拆迁安置补偿。小产权房“先天不足”，遇到集体征地、政府规划、亲属继承、过户转让等都不能得到法律保障。格要比商品房便宜很多，但是对于我们上班族来说，还是一笔不小的金额。那么深圳小产权房像不像商品房那样能贷款呢？通常来说是不可以贷款的，大部分小产权房都是一次性付全款！1、贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。2、小　　深圳罗湖小产权房罗湖稀缺房源来袭，稀缺，稀缺，错过不再有，货量有限，购买完全靠抢，快一步尽如人意，慢一步，错失良机产权房没有房屋产权，不能取得房产证。不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。3、购买小产权房，不能贷款，只能全款购买，或者是民间　　观澜章阁市场一带是老村委统建楼的集中地，常有些二手房出售，报价一般11000一平米以上，多为一次性付款。另外地铁4号线延长线一带偶尔也有高质量楼盘，价格11000元以上。贷款。和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

做好这六点，刚需买房者就能买到好的小产权房

你知道深圳小产权房过户时需要注意什么吗？