大家应该对商品房有全面的了解，但是你对东莞小产权房了解多少？一般来说，小产权的个体单户住宅以出租为主，部分房屋整体出售或分割出售。村委会和开发商建的小产权房主要是卖的，交易时一般会签《集资建房协议》。因为没有国家颁发的产权证，深圳的小产权房不能在银行贷款，所以价格一般只有同地区商品房的三分之一。然而，近年来，一些开发商建造的小产权房已经向高层和社区发展。所以小产权房的外观和商品房差不多。从上面可以大致知道，小产权房分为三种：1。原村民自己养的农民房。2.开发商出钱的楼盘，村里集体出地，合作建设。甚至有些小区和商品房外观一样。3.村集体组织在集体土地上修建的统一建筑物。