深圳小产权房政策一直是很多深圳人都很关心的问题。对于已经购买了深圳小产权房的业主来说，小产权房政策的变动都关系到自己的切身利益。而对于打算购买深圳小产权房的购房者来说，关于小产权房政策的任何风吹草动，都影响着该怎么做出决策。很多年来，深圳小产权房一直维持着年年清理一边买卖，最越清理小产权房越多的情况。毕竟小产权房市社会的需要，有其存在的社会根基，治理难度极大。但是，在2018年，深圳小产权房政策却抛出了一个石破天惊的王炸——部分深圳小产权房补缴土地出让金即可转正！这个小产权房最新政策在全国的媒体上都引起热议。

2018年7月底，深圳市有关部门出台了一份名叫《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法(征求意见稿)》(以下简称意见稿)，根据该文件，深圳产办类小产权房可以通过补缴土地出让金的方式转为商品性质。也就是说，只要按照规定补缴土地出让金，这些规定范围内的小产权房即可转正！那么，这个深圳小产权房最新政策的具体内容是什么呢？重点只有两个：

一、产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。

二、其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。

实际上，这个政策规定了对三种小产权房的处理办法，包括产业类小产权房，商业办公类小产权和公共配套类小产权房。生产类小产权比如厂房、仓库、物流基地等，商业办公类小产权房包括写字楼、购物中心、酒店宾馆等。公共配套类小产权房比如文体中心、图书馆等。这意味着，除了公共配套类小产权房，深圳产办类“小产权”补缴地价就可以转正。

这个最新小产权房政策虽然没有对住宅类小产权房的未来给出答案，但是毕竟指明了一个方向。因为同是小产权房，其命运应该不会一个在天堂，一个在地狱！方向已经有了，未来还会远吗？