但实际上，深圳方面开闸的只是针对产业类和公配类，并没有对住宅类不动产进行处置。所以，对于投资者和小产权房持有者来说，在很长的时期内，注意啦!福永村委小产权房买卖合同住宅类小产权房转正概率甚微。所以，大家切忌盲目购买价格便宜的小产权房，因为这样对赌政策开禁风险实在太大。深圳小产权房官方数据大约有35.7万栋，购买小产权房付款注意，面积差不多3.9亿㎡。根据深圳违建信息普查数据统计结果，全市农村城市化历史遗留违法建筑普查总量为35.7万栋，建筑面积为3.92亿㎡，用地面积131平方公里。

但拆迁也让小产权房看到了希望，如果能拆迁获得补偿，买小产权房的人也就相当于赚到钱了。不过，小产权房已经被认定为不合法的违建建筑，村委小产权房买卖合同如果拆迁还能补偿就打破了违建的名头。给小产权房拆迁补偿也会助长全国其他地区小产权房修建的风气。小产权房何去何从小产权房前几年也许势头很猛，罗湖统建楼，但是近几年价格也是水涨船高，不能办理贷款、没有房产证、不能落户等因素真的还比不上深圳的公寓房，公寓起码是正规房产，可以贷款无后顾之忧。

历史违建当事人或者管理人委托建筑物的设计、施工单位或者消防技术服务机构按照历史违建消防技术规范就现状进行消防安全评价的村委小产权房，取得消防安全合格意见后，报公安机关消防机构验收或者备案，公安机关消防机构应当予以验收或者备案。符合下列条件的，区查违办应当自历史违建当事人或者管理人提交前款规定资料之日起5个工作日内出具《处理证明书》。

按照位于原农村非农建设用地红线内的标准缴纳地价；（二）不能调整或者未扣减非农建设用地、征地返还用地指标的，但属于占用未完善征转地手续的用地的，村委小产权房买卖合同应当完善征转地手续后，按照本办法相关规定缴纳地价，***不再支付征转地补偿款。历史违建占地跨越原农村非农建设用地红线的，按照红线内外各自占地面积分别计算应缴纳地价。

可以依照《中华人民共和国安全生产法》的有关规定责令停产停业；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理：（一）故意遮挡、覆盖或者污损安全警示标识的；村委小产权房（二）擅自更改安全警示标识内容的；（三）擅自制作、拆除、移动安全警示标识的；（四）不按规定位置或者阻止在规定位置安装安全警示标识的；（五）有其他人为损坏安全警示标识行为的。

记者12月天从市规划国土委给市***的建议答复中获悉，当前，我市正在修订《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》，拟对“一户一栋”的原村民住宅类等几类历史违建优先处理。约4亿平方米违法建筑亟待处理“我市有约4亿平方米的违法建筑，村委小产权房买卖合同分布在我市各个区域的违法建筑，不仅影响了深圳的城市形象，也给城市规划带来难题，深圳发展被束住手脚。”今年市***期间，市***江映丽呼吁我市尽快出台相关法规。