这一次，东莞小产权房的变化是中国小产权房的突破性变化。可以说，中国没有一个城市像东莞的小产权房一样拥有如此庞大的购买市场和人口。据统计，深圳的小产权房基本上占深圳住房的60%。然而，小产权的影响和名声已经深深地扎根在深圳住房的贡献方面的人民的心中。自深圳发展以来，经济的快速发展和人口的涌入，使得小产权的低成本上升非常快。

1.住房需求供不应求，外国人口大量涌入；

自东莞经济开放以来，人口逐年大幅增长，住房发展速度绝对不能满足住房需求。从九年多到现在，人口已经增加到1000万。大量流动人口已成为永久居民，这将严重挤压深圳住房市场的现有存量。东莞小产权小规模开发的灵活性和低成本使他得以迅速发展，成为弥补东莞住房短缺的良药。

2.商品房价格太高，普通人无法接受。他们被动地接受拥有固有优势的小产权房。

我们需要知道，深圳作为中国的一个经济特区，已经成为一个寸土寸金的地方。房地产自然是主导经济的主要支撑。这导致了深圳房价的快速增长，使得普通人很难在深圳的房子里立足。

作为东莞的小产权房，优势非常大，这让很多普通人看到了东莞长期发展的希望，也让很多人留在深圳发展。大量的居民也显示了一个城市的高度发展。没有人没有经济，所以东莞早期小产权的贡献是显而易见的。

3.大量的交易和明显的从众心理都成为购买小产权的强大心理保证。

深圳的小产权房现在已经成为一个相对较大的交易市场。小产权房数量超过10万套，购买者数量不低于正规军。小产权房的市场需求很大，因此对该商品房的担保和认同度会更高。

可以理解的是，买卖越容易，流动性就越大，并且根形式具有一定程度的安全性，这是商品的属性。小产权也不例外。如果它们可以很容易地出售，人们购买它们的疑虑将大大减少。经过这么多年的市场检验，小产权房已经成为大家都认同和信任的商品房，被认为是“农民的共识”。另一方面，当有更多的人购买时，会形成一定的口碑，促进小产权交易市场的发展。“如果你买，你很好，但你可以欣赏”的心态。我为什么不试试呢？”

4.筹集资金建造房屋，进入住宅市场，合同即将到期。

目前，所有小产权房都是通过开发集体土地或宅基地建造的。因此，整体构建过程相对简单。作为村民或个人集体建房的土地，深圳已经开始商业化。这实际上违反了国家法律。

综上所述，有四个因素导致了目前东莞小产权房的热潮。治愈小产权房是否合法不能用一个绝对的概念来表达。尤其是，这仍然取决于实际买家的选择。市场的核心驱动力是供求关系。