什么是小产权房？《小编辑》告诉你，小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有相关证明和缴纳土地出让金。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的，又称“乡产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种常规称谓。购买合同不会向国土房管局备案。由此可见，小产权房不被法律认可，国家不允许小产权房出售。如果我们想交易“小产权房”，会有什么风险？

一、多次禁止出售小产权房的原因

1.巨大的利益促使小型房产被出售

即使国家有明确禁止小产权房交易的相关法律和条约，仍有许多小产权房公开出售。许多小产权房是以占用耕地为基础的，村集体土地的公章主要掌握在村干部手中。这种交易不麻烦。基于利益关系，大多数乡镇政府对交易采取默许的态度。

2.商品房很贵

尽管众所周知这种交易有风险，但许多低收入人群仍然选择购买小产权房，以应对难以承受的高房价。

3.村民们的兴趣很大

村民可以通过出售小产权房获得可观的红利，也可以通过出售自有住房获得大量资金，这对低人均收入的村民无疑是一个巨大的诱惑。

第二，小型房地产交易面临哪些风险？

1.无法获得房产证

房屋产权是房屋产权的所有权凭证，但由于非法出售小产权房屋，不可能取得房屋产权证。这也意味着购房者没有财产权，法律不会保护购房者的权益。

2.不再销售

由于无法合理取得房产证，小产权房无法合理上市，也无法转售。

3、质量参差不齐

小产权房建设不需要相关部门审查。这并不排除一些开发商为了增加利润而偷工减料的情况。房子的质量无法保证。如果房子质量有问题，很难追究责任。

4、如遇拆迁不予补偿

这些建筑实际上是非法建筑。如果真的拆了，买家不会得到任何补偿。如果有任何补偿，它们都将属于原所有者。

以上都是关于小酒店房间的。读完整篇文章后，我们一定已经知道什么是小产权房了。如果交易发生，风险是什么？面对低价的诱惑，你应该稳定你的思想。小型房产不容易买到。在你想买之前，你可以冷静地思考：买一栋风险如此之大的小产权房子值得吗？更多房地产信息关注怀化房地产网！

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