深圳小产权房，是指在农民集体土地上建造的，不支付土地出让金和其他费用的房屋。 产权证书不是由国家房屋管理部门签发的，而是由乡镇政府或村镇政府签发的，其名称为乡镇产权房，俗称“小产权房”。 许多人仍不清楚小型产权房的特征。 我们来谈谈深圳小产权房的特点。

　　深圳小产权房

　　1.村委会统一建房：这类小产权房，其土地和房屋建设均由村委会筹建，村委会的土地 ，属于村委会自建房屋，物业管理通常直接由村委会接管。 为村委会购买统一建筑物时，应签订合同。 甲方是股份公司的村委会，见证人也是村委会。 所有责任均由村委会承担，购房者的房款由村委会支付。

　　2.村委会集资房：其性质是集体集资建房。 合同的一般含义是，村委会，开发商和购房者共同投资建造房屋。 市场上小型房产的比例很高。 合同签订后，甲方通常是村委会和开发商，然后由村委会盖章，律师费作证。 责任由村民委员会和开发商共同承担，财产通常由开发商接管，如果由村民委员会接管，则购买价支付给开发商公司

　　[ h] 3.开发人员建造房屋(农民的房屋)：这种小型财产房屋是由个人建造的，从小型个人到有实力的开发和投资公司。 在开发商在村委会中购买土地后，他便开发并建造了房屋，并与开发商和买方签订了合同。 它的责任和财产由开发商承担。

　　4.军事财产权：所谓的军事房屋是国家用于军事的土地。 一般来说，军用房屋必须一次性付清。 军事财产证明的性质有点像集资的房子。 不能抵押或借贷。 由于土地归军队所有，因此当地政府无权干涉。 名称更改仅需要由其所属的军事办公室或管理办公室重命名。 提供，这种类型的房子只能用于新开的短期贷款抵押...

　　5，小产权房交易注意事项，大红色的书：红色的书通常说是 一套红皮书通常所说的红皮书是指整个建筑物或整个楼层都是一本红皮书，价格低于红皮书，但不排除将红皮书变成未来的可能性， 但必须弥补差异。

　　6.房屋搬迁：最接近红色资本的项目，东莞村委私人房，开发商获得的土地以及政府和开发商建立的项目一定会转移到红色资本中 在未来，但只有数年之久当然，这个问题很难买到。 购买时必须补足差额。

　　以上是深圳小产权房的一些特色。 希望您在购买房屋时应多加注意。