目前国家已经明文规定，全国城市更新拆迁，要求拆迁户同意拆迁率要达到百分之百才能准许拆迁。 基于深圳的城市更新制度设计是市场化主导，所以，相比于那些政府主导的拆迁模式，深圳很好的遏制了遍及全国的暴力拆迁事件，拆迁户的利益相对得到了保证，之前要求的“双百签约”更是到了极致。这样的结果是：拆迁户可以获得至少是市场价格标准的拆迁赔偿。这是非常重要的保护。
                      

　　因此，城中村拆迁，结果都是以房换房、以旧换新、以次换优，这是多年土地的增值带来的。 深圳龙华小产权房会拆迁吗？要弄清这个问题就要先了解，小产权房为什么会拆迁？或者说在什么情况下会被拆迁？ 一般来说，一下几种情况下，小产权房会面临拆迁问题：

　　一、当该小产权房屋处于政府规划用地上时，会涉及到拆迁。 这个又分为两种情况：

　　1、小产权房屋先存在，后该房屋所在土地被政府规划为其他用途（如：市政工程用地，，道路用地），这种情况一般是有赔偿的 2、小产权房屋建于该土地被政府规划后，这种情况便属于违建，一般拆迁是没有任何赔偿，属于明知土地已被规划，仍在上面兴建房屋。

　　二、当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时，会涉及到拆迁。 这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。