现在，旧房买卖日趋活泼，消耗者在买房流程中应掌握肯定本领，以免多花冤枉钱。

　　由于多年的磨损，这所旧房子的质量已经下降了。要在砍价时处于有利地位，买房子的人要事先具备买房的条件。全面了解住宅的缺点,明确房地产清单多久,卖出去,才明确价格,有多少人可以拥有发布提供多少发现卖方所附加条件,付款方式,可以分期付款,最好能找到原因,卖方出售限期将出售,卖掉房子的钱目的和实际价格在购买房子。掌握以上信息，适当提出讨价还价的出处。
                                   

　　讨价还价时，有根地暴露出老房子的各种缺点，如条件差，设备老化，迫使卖方降价。关于长期挂牌仍不能出售旧住宅，应告知其房东价格过高，打击房东的嚣气焰。如果你了解卖家的最后一个必须卖出的日期，你可以使用拖延战术，讨价还价，一边拖延时间，一边如此接近必须卖出的日期，哄骗卖家急于卖出，等待一个买入的机会。
　　也可让本人的熟人出面，通过友爱，探听卖家所能承受的底价模范。为了使本人居于主动地位，砍价时要多听少讲，，特殊是不可以随便开口应价，要对峙不到最后关键不该价的规定。

　　此外,为了了解除卖方的防御思想,最好告知卖方坦率地讨价还价的时候,买房子的目的是为自己的使用,而不是为他人,防止卖方怕房地产经纪人介入和故意拒绝讨价还价。