在过去的两年里，非法建筑的拆除和改造风暴席卷了全国。城市变得更干净、更明亮，许多市场被拆了，沿街的私人建筑也不见了。郊区的许多大型商业建筑也被拆除，理由是它们是非法的。拆箱强度不宜小。郊区的“温室”，多年来一直在市场上忙碌，很快就消失得无影无踪。
                             
　　但是，对“小产权房”的整治，除了部分山区的小别墅群被一推而光之外，大量的城区“小产权房”还没有什么动静。关于“小产权房”的违法性质，政府方面一直没有断了发出警告，大家都知道“小产权房”违法违规，没有正常的规划、建设、验收手续，也不会有房产证，购买过程中既不能贷款，购买之后也不能抵押。

　　但是，购买“小产权房”的人依然踊跃，主要原因大致有这么几点，一是，房价便宜，并且便宜很多。二是，买房的人很多，大家都知道违法，但是都有法不责众的心理。三是，小产权房小区总体看起来也不差，也就是说，在人们眼里，“小产权房”是个又便宜又好的好东西。

　　在北京小产权房比较严重的一个是昌平区，一个是通州区，通州的太玉园小区，是个老的小产权房项目，总共可容纳8000多户，建设包括板楼、洋房、别墅。东区80%是外地人购买的，西区80%是村民自己住的。据业内人士称，通州区有40%都是小产权房。全北京是有多少小产权房？不得而知，因为这个东西，既不申报，也不调查，因此，处于无监管的状态。但是，肯定也不是个数。                                     
                                               

　　近日，有报道称，深圳占江山的一半，而通州区占40%，比例不算太大，山西长治市小产权房占全市住房市场的90%左右，这并不太可怕！政府如何规管非法建造？人负责当地房地产开发公司表示，，城中村里开始早期或晚期变换一个项目，很多手续存在不完整等问题，开发业务进行建设和销售违反规则的情况下，没有手续，买房子的钱，再用早期收集作为后续发展的资金来源。一旦出现发展企业资金链断裂的情况，甚至一定会造成拖延交房不能交房的后果。

　　未来，这种违法建筑“小产权房”该如何处理，我们还不得而知，违法必究！这个是铁律，但是，数字如此强大，如果一拆了之，可能又会有很多的其他问题。到那时，如果让小产权房转正，又会存在很大的法律风险。现在确实，面临一个问题，房产税开征在即，“小产权房”并未列入不动产登记，也就是说，如果现在开征房产税的话，“小产权房”是不能征收的，因为，这个不具备基本条件。
                                                 

　　这就形成了一个问题，原来非法施工，在购房阶段，享受便宜的房价，在持有阶段，没有成本。这种情况，有理由不合理！政府还表示，不法分子不应该被允许利用。现在的问题是，他怎么能不利用这个优势呢？长治市“小产权房”问题去年被曝光。原计划今年6月集中整治，现在期限到了。

　　不得不说，“小产权房”问题是当代中国面临的一个非常棘手的问题。这是一个历史问题，但主要是一个实践问题。“小产权房”出现时间不长，自出现以来，一直被作为违法行为予以打击。比例越高。现在是谈正事的时候了。我们该怎么办？根据西安和石家庄的经验，如果是山庄项目一定会毫不犹豫的拆除。对于其他项目，深圳已经计划对非住宅项目收取50%的费用，使其成为积极项目。然而，对于住宅项目，没有办法处理它。