随着房地产的高速发展，房地产出现了小区化的发展，购房者也将小区是否有配套的商业作为购房的标准之一，原有的“散户”商业模式肯定难以满足需求。于是，社区商业开始向着特色化、规模化方向发展。

　　深圳小产权房很多都不能新建，也挤走了投资型买家，也带走了他们对深圳小产权房的过多期许，但并没有带走他们对深圳小产权房的关注。选择一处地段好、人流旺、升值潜力大的商铺或公寓，一直是有实力的买家所青睐的。很多有实力的购买者都认为，现在购买商品房，限制多，贷款难，如果有闲散资金，倒不如买深圳小产权房。但想想投资回报率，还是把眼光瞄准了公寓、商铺，，小产权等不限购产品上。
                                  

　　“好儿子比不上好的小产权房”“一个好儿子比不上一间好的小产权住宅”，以前都说养儿防老积谷防饥，现在我觉得还不如多投资投资。手上持有3间深圳小产权房的徐阿姨说，现在物价高，年轻人赚钱不容易，还要养家糊口，自己希望的是子女平安，不要成为子女的负担，不在自己的能力范围内让子女的生活能够宽松些。

　　在很多地段优越、开发成熟的大型社区，如果投资了好的深圳小产权房，除了每年可以获取稳定并有涨幅的租金外，还可以在通货膨胀，CPI高居不下的时候让财富保值增值，这相当于为家庭财富买了份保险。

　　在商品房住宅市场被打压之后，逐渐形成资金流向深圳小产权房，成为投资者们迫切讨论的话题。小产权房由于不受限购令的制约，发展应该有相当大的空间。这也是为什么东莞、深圳小产权房卖得红红火火的原因。