作为当今社会一个特立独行的群体，90后总是让人们捉摸不透，他们有奇异的想法，有独特的思维，让这个世界随之有了翻天覆地的变化。如今90后也都开始工作，到了谈婚论嫁的时候，成为了社会主流的消费群体。90后买惠州小产权房关键看什么？

　　有的人认为90后不用买惠州小产权房，时代的变迁造就了90后的父母经济条件都不差，在70后欢呼还清房贷之时，80后还在苦苦攒钱凑首付之时，有的90后已经成为了小业主。然而实际情况是，大多数90后同样也面临着买小产权房的困扰，他们也希望能有自己的一片小天地。90后买小产权房看重什么呢？有什么需要提醒的呢。

　　1、对比小产权房价与你的购买能力

　　建议初次买小产权房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的小产权房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的小产权房子。
                         

　　2、配套第一循序渐进

　　90后大多数都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，买房不必一步到位，但是配套却非常重要，毕竟90后普遍在生活品质上有更高的追求。建议根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。

　　3、新房除了新还要物业好

　　物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责，选物业一定不能听开发商自己在那宣传，较好是通过业主论坛多了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，有没有出现过与业主的纠纷，较好是选品牌开发商的房子。

　　4、二手房一定要砍价能省则省

　　虽说买小产权房是件很费钱的事，但是聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。跟二手房原房主说明买房的诚意，一般都能拿到合理的价钱。

　　5、关注市场确定出手时间

　　你相信房价会持续下降吗？你知道小产权房价的低点吗？这些看似很小的问题，其实在整个买小产权房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天房价都可能天壤之别。所以还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。