深圳小产权房是全国小产权房问题最突出的城市之一，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房试点清理。尽管广东省国土资源厅厅长陈耀光表示“广东没有要作为试点省份的计划”，但小产权房整改的声音已经传出。深圳现存的天量小产权房究竟将何去何从？
　　农民房是许多新深圳人的租房第一站，其相对便宜的租金正建立在低廉的建房成本，虎门有哪些村委小产权房，以及大规模的违法扩建之上。许多只求自住，经济条件又不宽裕的人，也选择购买缺乏法律保障的小产权房。目前，深圳保障房工程与制度建设尚未到位，假如小产权房消失了，宝安新安小产权房出售，那些事业刚刚起步的年轻人，和大量收入偏低的底层劳动者，将如何在这座繁华而昂贵的城市中立足和发展？ 同时，深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客，他们的投机炒作方式也在不断发展变化。
　　在出台限购等房地产调控政策之后，一些手中没有房票的投资客将目光转向了“小产权房”。一些人认小产权房”有转正的可能，或者只是相信房价仍有上涨的空间。炒房客大量购进“小产权房”，使其价格水涨船高，同时又进一步增加了小产权房的市场需求。 小产权房目前的状况在一定程度上是现行土地制度造成的。如何稳妥有序地对小产权房进行清理，同时又妥善处理农民、小产权房业主等相关各方的利益，维护房地产市场的健康发展及社会稳定考验着的智慧。