深圳小产权房的基本概念：没有完备产权的屋子，宝安西乡小产权房出售，通称为小产权；具有完全的产权的屋子，叫商品房！

　　早在80年月以前（计划经济期间）中国的屋子除农夫自建的以外，其他的基本上是分派的，也就是老人们常说的公房。只要使用权，不克不及让渡买卖的！直到1980年邓爷爷把屋子界说为商品，房改和土改同时被推进，中国房地产正式成为了一个行业。不外其时很多人担忧文革重袭，不敢领有私产，并且也渴望单元分房，以是其时的房地产成长相称迟钝，范围也小！

　　1984年，邓爷爷肯定了房地产行业的意义，据理力争，中国房地产迎来第一个梁金10年（潘**就是那个时代发家的）！直到1994年海南房地产泡沫爆炸，尔后96年房产大跌，97年亚洲金融危急迸发，中国房地产行业濒临瓦解！终极在98年7月，当局开端救市，发布周全停止福利分房。同时，住房分派泉币货正式开端。

　　在此之前，商品房称为红本大产权房；公房、福利房称为蓝本房，也就是咱们如今说的小产权房前身！罗湖鹿丹村、百花社区、福田竹园小区等就是谁人年月最好的公房、福利房！此中鹿丹村就是其时赫赫有名的天下第一文化社区，号称“官员名流村”现在能入住鹿丹村的，大多数为老革命者、工程师、当局干部等，此中专门设有部队干部楼，槐荫区吴家堡小产权房的补偿标准，提供应部队团级以上的改行或离休军官。

　　如此说来小产权房应当也算得上是中国房地产的开山鼻祖了吧！