一个以改革开放为契机迅速崛起的现代化大都市。可是与此同时，小产权房规模增长，历史违建规模也逐渐增大。所以，深圳小产权房的问题由来已久，小产权房的交易更是屡禁不止。那么，为什么深圳小产权房市场如此火爆？

　　与北上广相比，深圳的地域面积不算大，但是深圳的人口密度却和北上广相差不多。这么多人要挤在相对不宽裕的土地空间上，可想而知房子是多么重要。由此可见，土地资源有限，住房资源有限的深圳和大的人口密度造成的供需不平衡很容易形成矛盾。

　　除此之外，由于近几年城镇化的普及。二元经济的不断发展使得深圳人口不断在涌入。大部分都是来这里创业的年轻人，他们渴望在城市扎根，深圳小产权房有补偿吗，希望在此结婚生子，那么在深圳能有自己的住房就变得极其重要。这也是深圳房价只升不降的原因，房价居高不下，而选择购买小产权房，此时就成为性价比最高的选择。

　　从另一个角度来看，深圳的大多数人认为，小产权房和商品房相比之下，小产权房不用缴纳土地出让金和税款等费用。虽然公共设施等不如商品房的齐全，但是小产权房价格也比商品房便宜很多。在现在的房价局势下，显然，小产权房依然占有优势。

　　综上，深宝安西乡华侨新村小产权房，深圳小产权房市场之所以火爆，原因有三:其一，城市土地资源与人口需求的矛盾。其二，二元经济的大趋势下造就的供求不平衡。其三，小产权房具有绝对的价格优势。