深圳龙华小产权房使用年限是多少？事实上，小产权房不存在产权这一说法。它只有使用权，使用年限与土地年限是一致的。根据中国相关法律法规，住宅建设用地的年限最长为70年。工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合用地年限最长为50年；在商业、旅游和娱乐方面，最长可达40年。所以小产权的使用年限一般是70年。
                              

　　土地的使用年限到期后通常会有三种情况：

　　一、产权还未到期就成了危房 其实，这是最常见的情况，因为房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，小产权房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你龙华的小产权房子就没有涉及到续费的问题，也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了。

　　二、产权到期但可以自动续期 当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时你可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。

　　三、产权到期但没有缴费 当你的房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候你就需要缴费。若是你没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于你的房屋，国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。

　　当然，也有一种情况，当建设用地使用权到期时，国家应当根据公共利益对土地上的房屋等不动产进行补偿。也就是说，当你的房屋产权70年后，并且是国家根据公共利益需要收回房屋时，那么，就可以得到相应的补偿费用。

　　总而言之，深圳的房屋产权是70年。土地属于国家所有，一般来说使用年限为70年的是居住用地，这是在土地流转过程中确定的（商业用地40年，综合用地50年，居住用地70年，工业用地50年）。事实上，深圳龙华小产权房的实际使用寿命很少达到70年，大多在3060年左右。

　　由于使用年限从国家出让时开始计算，太原城中村小产权房补偿标准，加上开发周期，最短也得12年，对你来说使用年限小于70年。如果开发商长期囤积或多次转手，时间会更短。此外，住宅建筑的设计寿命是50年，所以它达到设计使用年限就不能再使用了。

　　70年后，深圳宝安有小产权房，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。

　　当然，也可以通过补偿性缴纳土地出让金，继续享有土地使用权。在我国的法律法规中，“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念。土地使用权出让年限最长为：居住用地出让年限为70年。70年后，土地归国有，地上建筑物仍归业主所有。如再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补交土地出让金。