一、小产权房怎么出售？

　　小产权房子可以卖掉，但往往很危险。这是因为小产权局没有国家颁布的房证，没有房证的房屋不能上市交易，即使签订了上市交易合同也属于法律范畴内无效。所以很难挽回损失。

　　小产权房并没有真正意义上的产权，因为购房者所承担的房产证风险很大，所以在购买小产权房时要更加谨慎，了解购买后再购买。
                      

　二、小产权房如何转让？

　　市民采购小产权房是不受法令保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。如今的小产权方是不能够在商场流通的，一些中介也仅仅在私自兜销。严格意义上说，市场上出现买卖小产权房是违法行为，小产权房也是阻止市场流通的。公民购买小产权房的利益受到损害时，宝安润恒御园是小产权房，不受法律保护。

　　未经当地行政部门同意怀疑小型产权房屋非法使用集体土地的；未取得建设用地规划许可证或者建设项目规划许可证，涉嫌非法建设小产权房的；小产权房没有取得产权房销售许可证因而不能办理《房产证》。对于小产权房无论是国土资源部还是国务院，深圳拆迁小产权房有补偿吗，态度一直很强硬。