2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的意见》明确指出，村委会可过户的小产权房能买吗，小产权房不应登记发证。而银行按揭贷款的前提必须提供财产证明。我们都知道，小产权房子不承认，因为国家，也不想办理注册手续，因此，小产权房子不能在银行进行抵押贷款，除非把小产权的房子产权证后大产权的房子。
                           

　　然而，这并不意味着小产权房不能抵押。小产权房的购买者可以向私人担保公司申请抵押贷款或个人贷款。

　　阅读完上文。我们不难知道，小产权房目前在我国是得不到法律保护的，虽然在价格上有明显优势，但是因为其产权不完整，小产权房7楼有补偿吗，无法拿到产权证，因而在后续的手续中就会影响相应的权利，比如无法进行银行抵押贷款。小产权房最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，小产权房没有“五证”是一个重要的特点价格便宜。“小产权房”好卖，最主要的是其售价相对便宜。