小产权房不违背《宪法》，《农村人民公社60条》承认农民房产的交易权利，但又禁止宅基地的交易。问题是，房与地密不可分，不准出租、买卖宅基地， 却可以出租、买卖盖在宅基地上的农民房，那农民交易了房产就等于交易了宅基地。再说，租和卖之间，本没有明确的界限。人家把农民房“出租”七十年，不等于 城里的大产权商品房？
                       

　　实际上，小产权房就是将原来的旧村改造，建成楼房，节省了地方，本村村民的居住条件满足后，小产权房村委不盖章，将多余部分进行销售，从村委哪里买到小产权房，这样既可以让村集体有所获益，也解决一些村民的安置工作，是一举两得的事情。

　　国家对“小产权房”的禁令主要源于对耕地保护的担忧。事实上，许多农村“小产权房”并非占用耕地，而是建在农村宅基地上。目前，我国房地产市场的供给主要由开发商垄断，因此政府供给与居民相互建设应纳入住房供给范围。