小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

　　1、小产权房是占用集体土地搞建设，深圳小产权房拆迁有补偿吗，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
                             

　　2、小产权房产没有国家颁发的房产证，小产权房只可以货币补偿，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

　　3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。