上周量价齐升。上周共成交共984套。均价为17586元/㎡，比上周15776元/㎡环比上涨11%，由于高价项目入市，如万科云城，万科首铸东江之星集中网签，拉高全市房价，属结构性均价上涨，对各区实际房价或个盘的购买并无参考意义。房屋街大数据监控中心为大家还原上周东莞楼市相关数据并做出独家分析。

　　住宅供应708套，7。72万平米，供应回升

　　上周住宅供应合计708套，7。72万平，相比上周供应的断崖式下跌，本周供应已回至七月以来的正常水平，但相比全年月度供应量来比，仍处较低水平。供应主力为金地·；前海山348套，面积约37770㎡；新世纪颐龙湾洋房供应360套，近4万㎡。

　　土地成交：本周无住宅用土地网拍。

　　成交量984套，均价17586元/平，量价齐升

　　成交：上周住宅成交984套，面积11。06万㎡，成交套数环比近翻了一倍，上周成交仅503套。

　　价格：均价17586元/㎡，与上周15776元/㎡相比，升11%。由于高价项目入市，如万科云城，深圳绿本農民房，万科首铸东江之星集中网签，拉高全市房价，属结构性均价上涨，对各区实际房价或个盘房价的购买并无参考意义。

　　上周成交量在100套左右，尤其是在8月31日当天成交323套，当天虎门，万江多个镇区都成交量放量。应为万科云城，万科东江之星，虎门印象等盘发力。

　　上周成交项目排名前三项目

　　万科云城，万科首铸东江之星，虎门印象位列前三，除万科云城过100套以外，其余均在百套以下。万科楼盘均价都过2万/㎡，而虎门印象因为是定向销售，给中国电子园企业、员工销售，所以价格明显低于区域均价。

　　均价为17586元/平，价格涨11%。

　　2018年每周量价比较

　　2018年5月以来每周成交数据与均价，从图可以看到，本周成交量价格处于近三个月的第二高位，成交量也处于近三个月来的较高水平。但综观整个8月的成交量，仅2744套，除了春节的月份外，在历年中月成交中数据也是非常不乐观的。所以，看接下来的金九银十能否成色变好点，让我们让数据说话。

　　个税修改方案终于通过法律程序，落地实施。起征点确定为5000元起，时间从2018年10月1日起实行。

　　新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

　　多项支出可抵税。除“三险一金”等专项扣除外，还增加了专项附加扣除项外，还包括子女教育、继续教育、赡养老人等支出，沙塘布统建楼租房，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人大常委会备案。

　　这对于房奴，孩奴来说确实是个大好消息，可以减轻不少负担。当然前提是，你的工资相对来说要比较高，若是仅比5000元高一点点，对该政策的温暖不太会有春风拂面的感觉。而对于月薪在20000元左右的工薪阶层应该是暖风熏的人人醉的感觉，有专家称15000元月薪区间可减税50%左右。

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