其实大家应该都知道买小产房没有保障，可是为什么还有这么多人选择买小产权房？原因还是因为中国的观念，哪里有房子哪里才是家，一直租房没有归属感，也许有一天房子被房东收回了，就没有地方住，有种漂的感觉，定期上涨的房租，租过房子的朋友都应该知道，六个月的合同，到期就涨，工资没涨，房租倒是不停涨，自己买一套房子就不会涨。能够买一套自己房子这是多少人的梦想！

　　深圳作为中国改革开放的最前沿城市，与其他城市不一样，本身又具有自己的立法权，在改革之初，许多政策都不怎么完善，上世纪深圳是以发展制造业为主的，大量的工厂需要厂房，大量的外来工需要住处，深圳小产权基本上占深圳住宅的51%，相当于半壁江山，相对于商品房来，还是便宜了不少，大多数的村委房，建设得非常漂亮，房屋租赁合同范本，比如沙井的麒麟雅苑、名豪丽城，观澜的百丽名苑等，刚开始小产权真的是用来住的，到后来有人因为炒小产权赚到钱了。

　　随着深圳房价的暴涨，商品房最低四万的价格，令多少人望而却步。所谓水涨船高，小产权房也跟着开启了飞机模式，以深圳西边较偏的沙井松岗地区为例：商品房均价在6万左右，小产权房价格也差不多到了1。5万，基本上商品房和小产权房的价格比例为4！1。

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。包括村委集资和农民自建两种方式。

　　几年以前深圳西乡福永街道，沙井街道等小产权房随处可见，价格也在四五千块左右 ，而今，也翻了一倍多，而且，随着国家相关法律的完善和土地监管部门的打击，现在，基本也不能再建设，深圳有钱也很难买到小产权。

　　那深圳哪里的小产权房最便宜呢？靠近东莞的沙井 公明 观澜都已经不便宜了。只有靠近惠州会便宜点，比如坪山那块。比如下面这几个楼盘：

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