不少购房者因工作不久，多由家里人来凑首付，自己的银行流水账单可谓是惨不忍睹。而在按揭买房时，银行会查购房者的银行流水账，为此，你就需要在买房前，为自己做一个漂亮的流水账。这样可以增加你的贷款通过率。

　　第二步：买房前别频繁换工作

　　你应该知道工作不稳定，贷款难获批吧！所以，为了银行贷款能够成功获批，买房前别频繁换工作，先在一个公司干着。

　　第三步：提交真实资料信息

　　银行对于贷款者身份会进行严格核实，若发现伪造资料，那贷款就没戏了，而且短时间内还将无法再次申请。因此，申请银行贷款时要提交线松山湖小产权房料信息。

　　住房按揭贷款你见过几千的零头吗？基本没有吧！这是因为银行贷款多是按照整数贷的，申请整数贷款更易获得银行审批。因此，若条件可以，就选择整数贷款吧。比如需要贷款35。5万，尽量选择贷款35万。

　　第五步：个人情况变化要告知银行

　　在申请贷款期间，若个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，要告知银行，这样才不会影响你的贷款松山湖小产权房审批。

　　解决小产权房问题的紧迫性

　　虽然现存法律对小产权房无明确定性，但其仍然存在合法性问题，《中华人民共和国土地管理法》第63条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设。”《城市房地产管理法》第9条规定了城市区域内集体所有的土地使用权要有偿出让必须经依法征用转为国有土地后才可以。

　　(二)存在极大购深圳2018小产权房转正房风险，上文分析到小产权房是存在合法性问题的房屋，购房者要承担较大的风险。首先，小产权房的购买程序缺乏法律保护，在出现纠纷时容易导致购房者利益受损。

　　(三)损害农民长远利益和国家利益，土地是农民乃至整个国家生存的根本，开发小产权房获得的利益只是眼前的，而农民失去了土地将失去基本的生活保障，无一技之长的在城镇生活的失地农民在城市根本就无立足之地，是一种不利于长远发展的做法。

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