大产权房和小产权房有什么样差别?

北欧国家发产权证的叫“大产权房”，

北欧国家不发产权证的叫“小产权房”。

大、小产权房的争论无此房屋大部份权，而要农地采用权。

1.是特别针对长实的产权来说，将长实的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，此种用法原因在于购房人的产权是由长实两个产权拆分来的。

2020年

小产权

是否合法？

2020年小产权房不合法！

2020年小产权房不合法！

2020年小产权房不合法！

2、禁止新建和买卖小产权房

(2)小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，城镇户口更是被禁止购买想买农村房屋。

3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化

如何处置已建成和已售出的小产权房

(1)售出的小产权房已成规模

A、若该住户满足申请保障性住房条件，可为其办理保障性住房的房产证明。

C、部分人购买小产权房是用于投资，或是满足其奢侈性的住房需要，此类人群所购买的小产权房将强制性收购，且由政府制定合适的价格转变成保障性住房出售。

(1)在建设农村时，难免会遇到农地、房屋被征收的情况，若是征收房屋是小产权房，该栋房屋不一定能获得补偿。

小产权房能贷款吗?

没有出售、赠与、继承等形式的产权变更权，抵押也是一种变更形式，产权不清的抵押银行不予受理。如果集体同意出具相关文件，则意味着集体是贷款的担保人，房屋是抵押物。