摘要：宝安小产权房是广州市区边缘地区最常见的房产类型之一。本篇文章将从四个方面进行探讨，以帮助读者更好地了解宝安小产权房。

一、宝安小产权房的定义

1、宝安小产权房是指建于城市规划区范围内，占地面积少于70平方米的小型住宅，属于非商品住宅；

2、小产权房采用的是买卖方式，但是居住权和土地使用权是未能得到法律的充分保障的；

3、宝安小产权房的售价较低，但是购买需要注意相关的风险。

二、宝安小产权房的优缺点

1、优点

宝安小产权房购买成本低，适合低收入人群购买；

对于外来人口来说，小产权房价格更加亲民，可以满足他们的住房需要；

2、缺点

由于居住权和土地使用权未能得到法律保障，产权不清晰，难以通过贷款方式购买；

小产权房往往位于城市的边缘地区，基础设施不够完善；

小产权房地段较差，居住环境不太好，公共设施配套不足。

三、如何购买宝安小产权房

1、购房需谨慎，需充分了解该房的产权情况，需要通过权威渠道查询土地性质、土地用途、建筑用途、建筑面积、容积率等；

2、与开发商沟通，了解交房时间、交房标准、物业管理等问题；

3、选择正规的房屋中介，洽谈购房事宜。

四、宝安小产权房的风险和注意事项

1、产权不得到充分保障，购买宝安小产权房需谨慎；

2、小产权房的地段、周边环境、配套设施都需要仔细了解，避免购买后出现不可改变的生活不便；

3、小产权房的价格相对较低，但房屋的成色、装修、设计等也需要考虑。

五、总结：

本文从宝安小产权房的定义、优缺点、购买方式、风险和注意事项四个方面对宝安小产权房做了详细的介绍。纵观全文，我们可以看到，宝安小产权房虽然价格低，但是购买需谨慎，需要前期做好充分的调查和了解。