摘要：本文将介绍天津小产权房的落户政策，为读者提供背景信息，引起读者的兴趣。天津市小产权房是一类特殊的住房，拥有一定的历史和社会背景。由于其特殊的性质，天津小产权房的落户政策也有一定的差异和特点。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指没有经过城市规划、土地出让和工程建设程序，由村委会、乡镇政府或开发商在旧城改造等情况下，在城市郊区建造，未经土地使用权出让和工程建设程序的住房。天津市国土资源和房产局规定，小产权房分为15年、30年和永久产权房。

2、天津的小产权房因历史和社会背景而存在。20世纪80年代，当时的天津市政府规定，将城市核心区以外的地区作为城市新区进行开发，大量的人流涌入城市外围，导致新城市的迅速发展。由于天津市的城市规划和土地政策尚未完善，许多房屋建在未经规划的土地上，演变成为小产权房。

3、小产权房的存在有其不可忽视的积极意义。小产权房是解决城市住房问题的一种手段，其价格远低于市场价，可以为低收入青年、农民工、下岗工人等提供负担得起的住房。同时，也为城市的非正规就业、移民和流动人口提供了较为便捷的住房选择。

二、小产权房的落户政策

1、小产权房的落户政策是天津市的一项重要法规。根据《天津市小产权房管理条例》，购买符合条件的小产权房，可以转为当地的合法居民身份。购房者需具备一定的购房条件，包括本市户籍、夫妻双方无住房、购房人年龄等。此外，还需在购房后一定期限内缴纳契税和房产税。

2、为了规范小产权房的产权和使用，天津市规定，小产权房不得在市场上进行买卖、转让和抵押。只有通过合法的手续购买，才能转为合法的产权和使用权。

3、天津市政府对小产权房的落户政策也发生了一些变化。2017年，天津市规定，购买小产权房的购房者必须具有天津市户籍和社保缴纳记录。此规定一度引起争议，认为这种规定限制了外地人扎根天津的权利。不过，随着时间的推移，天津市政府逐步放宽了小产权房的落户政策，当前只需具备本市户籍即可落户。

三、小产权房的不足之处

1、天津小产权房的落户政策也存在一些不足之处。由于小产权房的性质和地位不同于其他类型的房产，同时又存在政策上的风险，使得许多购房者不愿冒险购买。此外，小产权房的建设标准、质量和管理也不尽相同，存在安全隐患和维护不到位的问题。

2、小产权房作为一种非正规的住房类型，也给城市的规划和土地资源利用带来一定的隐患。通过解决住房问题来推动城市开发和人口流动，会使得城市规划和土地使用更加混乱。因此，对于小产权房的规范、管理和运作，需要做出更为详细和细致的规划。

四、小产权房的发展趋势

1、天津小产权房的落户政策和发展趋势也在不断变化。当前，天津市政府正在拟定小产权房的新政策，以便更好地管理和维护这类住房。此外，天津市政府也在加强土地规划和使用的管理，遏制低效用地和未经规划的房屋建设。

2、天津市政府也在推动城市的现代化进程和智能化发展，从房屋建设、城市规划和土地利用等方面加强管理和规范。这对于小产权房的发展和维护也提出了新的要求，需要更加注意房屋的安全、设施的完善和公共服务的配套。

五、总结

天津市小产权房的落户政策，是城市住房问题的一个重要方面。在政策的调整和变化中，需要更加关注小产权房的规范、管理和运作，同时也需要重视城市规划和土地利用的问题。通过不断优化落户政策和发展模式，天津市可以创造更为安全、高效、便利的住房环境。