首先，该市的房价过高：中国许多大中城市的高房价(如深圳)是深圳小产权房诞生的重要原因之一。由于中国经济社会发展的不平衡，，一些大城市的房价长期上涨，远远超过当时当地普通就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房和廉租房的建设也不能满足这些住房需求。深圳宝安小产权房中有大量现实的购买团体。