深圳小产权房网 近日，深圳市面向全球推介35块共30平方公里的产业用地，其中涉及宝安区的商业及产业用地总计2.62平方公里。
作为深圳的产业大区和制造业大区，宝安区在滨海梁金岸线沿线拿出宝贵的土地资源为优质企业“安家落户”。
12月9日宝安区区长郭子平接受本报记者专访。就这些地块的区位分布、产业布局，以及宝安的经济发展、营商环境和相关政策等进行详细解答。
宝安向海而生，敢闯敢试是宝企基因密码
郭子平从“滨海”二字阐发，结合宝安产业发展及历史变迁，表明宝安向海而生，天赋开放、包容胸怀，村委统建楼使用年限，决定了宝安企业家能够开风气之先，敢于冒险和尝试的基因禀赋。改革开放以来，工业一直都是宝安经济增长的第一动力，规上工业占到构成的44.8%。
宝安工业规模居全国百强区第六。5万余家制造业企业是宝安的最大底气，规模以上工业企业3271家，数量位居全市第一。目前，宝安有国高企业3941家(年底有望达到4800家)，高新技术产业成为宝安经济增长的主引擎。
郭子平介绍，目前，宝安正在推动产业链补链、固链、强链、延链“四步走”。第一步，实施产业链精准招商，引进重点领域产业生态主导企业和高成长企业，实现“补链”。第二步，提高企业服务的精准度，优化营商环境，留住产业链关键企业，实现“固链”。第三步，加强区域自主创新能力，提高产业链关键核心技术竞争力，实现“强链”。第四步，发挥行业协会作用，打造对接服务平台，推动产业链间企业合作，实现“延链”。
这次深圳市向全球发出“招贤令”，宝安以新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等战略性新兴产业为招商引资的重中之重。紧紧围绕5G、集成电路、人工智能、生物医药、新型显示器件、智能制造装备六大产业方向重点发力，把“家底厚”转化为产业集群发展的竞争优势。同时，利用宝安独特的区位条件和资源优势，重点发展会展经济、临空经济、海洋经济和数字经济。
2.62平方公里产业用地基本位于梁金海岸沿线
郭子平在一地图前，向记者详细介绍了市政府公布的全球推介招商会涉及宝安区的商业及产业用地总计2.62平方公里的基本情况。
它们主要分布在宝安中心区片区、空港新城片区、深中通道门户片区及燕罗片区。这四大块区域，基本沿着45公里活力海岸线布局。
——宝安中心区片区：作为港深穗梁金经济走廊的重要节点，将与前海共建深圳城市新中心。片区总面积252公顷，近期可供应产业用地37公顷。正布局中央绿轴、滨海廊桥、滨海文化公园等一批国际水准地标性建筑和设施。依托便利的交通配套、完善的基础设施、雄厚的产业基础，重点布局科技研发总部和现代服务业总部，打造集数字经济、科技金融、高端商务、文化创意于一体的国际一流城市新中心。
——深中通道门户片区：重点布局现代物流和高端装备产业。总面积约75公顷，近期可供应产业用地28公顷。片区内建有泰华梧桐岛工业园、华丰智谷航城高科技产业园等多个孵化基地和产业园区，产业集聚优势显著，依托其便利的交通优势和强大的产业基础，该片区未来将成为现代物流和高端装备产业的聚集地。
——空港新城片区：地处粤港澳大湾区湾顶和广深港科技创新走廊核心位置，是深圳西部的重要核心片区之一。片区规划面积45平方公里(陆域30平方公里，水域15平方公里)，近期可供应产业用地137公顷。该片区濒临会展中心和宝安国际机场，重点布局商务会展、航空航天、海洋经济、科技服务和文旅等产业。
——燕罗片区：珠江东岸先进制造业集群的重要节点。片区总面积约261公顷，近期可供应产业用地60公顷正开展土地整备(即燕川社区土地整备利益统筹项目，拟用于引进新一代信息技术、集成电路等领域的高科技企业)。发挥制造集聚优势，重点布局集成电路、节能环保和新材料产业，尤其是第三代半导体、人工智能、柔性电子等产业。
宝安营商环境“优”无止境
以城市更新和土地整备实现产业空间升级，是宝安的“破题”之策。宝安区“改工类”更新单元达63个(分为75个更新项目)，总拆除用地规模约554.2万平方米，项目数量和面积居全市第一。
据介绍，今年宝安通过清理“散乱污危”腾出工业厂房45.2万平方米，“一地一策”全口径处置闲散用地30宗69.4万平方米。此外，宝安区通过加强重点产业项目遴选及用房用地保障等措施，推动国土空间提质增效。
宝安区坚持产业第一、企业至上，构建了综合创新服务体系，志在打造“一核两高地”(粤港澳大湾区创新之核、全球先进制造业单项冠军高地和珠江口东岸现代服务业高地)。其一，研发资助，拿出3.67亿元资助企业开展1081个优质研发项目。其二，金融服务，设立30亿元产业引导、25亿元企业纾困资金、5亿元民企帮扶专项资金，银企对接促成业务成交638笔68.79亿元。其三，中介服务，全区有行业协会16家、创新联盟13家。其四，政务服务，10月18日全国首个5G智慧化国际化行政服务大厅正式启用，“不见面审批”“秒批”走在全市前列。
投资的热度是营商环境的最集中反映。宝安区的商事主体数量75.4万家(截至12月6日)，全市占比超过23%。
宝安区千方百计降成本，助企业成果转化。全球最大的国际会展中心助力企业开拓国际国内市场。建设湾区新技术新产品展示中心，打造深圳市西部第一个展示新技术新产品的平台、第一个科技成果转移交易的平台、第一个知识产权保护服务中心。每月举行品牌活动“宝安发布”推介会，打通科技创新和产业化的“最后一公里”。开通宝安与德国、英国、瑞典等海外投资推广直通车平台24条。
宝安区致力于营造一流的法治化营商环境，实施最严格的知识产权保护；打造宝安人才园、海归岛(全市首个海归人才公益服务平台)等，农民房和商品房的区别，把“宝安工匠”纳入区高层次人才体系。
