近日，宝安区城市更新局发布关于《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案)，并予以公示。

　　观点地产新媒体了解到，此次计划共公布松岗街道107发展带潭头片区(一)更新项目、西乡街道107发展带臣田旧村片区更新项目两个项目，合计拆除重建用地面积47.4万平方米。

　　根据公告，潭头片区(一)城市更新单元位于松岗街道，惠州小产权房被拆，申报主体为深圳市潭头股份合作公司，拟更新方向为居住、普通工业用地(M1)、商业、新型产业用地(M0)等功能，拟拆除重建用地面积34.4万平方米，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设面积的20%。

　　根据公告，拆除重建范围内需落实不少于7.11万平方米的公共利益用地(含防护绿带、城市道路、公共绿地、教育设施用地、文体设施用地等)；另外，村委统建楼产权到期，项目范围内需落实一处五星级酒店，贡献率达20%。

　　据深圳市城市更新网报道，该项目由华润集团负责开发建设。此前，华润集团拟对潭头片区进行规划统筹，用地面积高达435万平方米，拆除用地面积约198.37万平方米，规划总建面约740万平方米，以打造华润未来产业园为目标，定位为“深圳西北中心，湾区全域智城”。此次拟立项的更新项目或为华润潭头片区统筹规划的首期项目。

　　宝安区西乡街道107发展带臣田旧村片区城市更新单元，申报主体为深圳市臣田股份合作公司，拟拆除重建用地面积13万平方米，拟更新方向为居住用地、商业用地等功能。