2017年6月份，深圳地铁11号线开通。作为国内时速最快的地铁，深圳小产权房出售，极大地拉近了机场、福永、沙井、松岗等片区与深圳核心区域的距离。交通便利度的提升、通勤成本降低，让原先西部偏远的区域进入刚需置业者、租房者的视线。对于无力承担市区高昂房价的购房者来说，这些发展中的不足连带的相对较低的房价，给了刚需上车的好机会。其中，沙井就是一个置业热点区域。根据小编统计，沙井去年推出的新盘及目前在售新盘，也多以“4字头”项目为主。沙井街道上星工业区城市更新单元万科星辰已于11月28日开盘。