摘要：在当前大力推进房地产市场监管和调控的政策背景下，小产权房将全面淘汰，住房领域迎来新变革。本文将从四个方面对此进行详细阐述，包括政策背景、小产权房的存在问题、淘汰小产权房的途径、新变革带来的机遇。

一、政策背景

近年来，为了解决城市安居问题，各地政府及相关部门推进了一系列房地产市场调控和监管政策。比如，房地产税、实行房地产交易备案制度、实行租购同权等一系列政策相继出台。其中，深圳市政府于2017年底宣布要彻底解决小产权房问题，并在短短一年多时间内，全面清理了小产权房。由此可见，政策背景对小产权房全面淘汰起到了重要作用。

二、小产权房的存在问题

小产权房通常是指未经政府审批，且产权存在争议或不确定的住房。近年来，小产权房在一些发展中的城市和新城区屡禁不止，严重影响了城市规划和土地利用。小产权房的出现，也是受益于相关城市快速发展和土地资源供给不足的背景下，为满足人们的住房需求而出现，但是小产权房的乱象也越来越受到关注。小产权房存在劣质房屋、产权争议、安全风险等问题，长期以往，这些问题的叠加将会形成较大的社会问题。

三、淘汰小产权房的途径

目前，淘汰小产权房有几个途径。首先，政府加强对小产权房的整治力度，建立相关的房屋产权登记，对产权纠纷和争议展开调查清理。其次，政府鼓励企业参与住房租赁市场，开发公租房和安居房。再次，政府加大对土地资源的供应，扩大土地供应范围，加快用地审批程序，使得住房供应能够更好满足社会需求。

四、新变革带来的机遇

小产权房的全面淘汰，将会带来新的变革。首先，淘汰小产权房将会促进房地产市场健康发展。其次，鼓励企业参与住房租赁市场，开发公租房和安居房，有助于改善城市居民居住环境，提升居住品质。最后，加大土地供应并扩大供应范围，实现住房供应的稳定和有效。

五、总结

在当前政府大力推进房地产市场监管和调控的政策背景下，小产权房将全面淘汰，住房领域迎来新变革。本文从政策背景、小产权房的存在问题、淘汰小产权房的途径、新变革带来的机遇等方面进行了详细阐述。通过适当的政策制定和实施，以期优化城市环境，提升城市居民的生活品质，推动我国经济和社会发展进程。