摘要：

购买小产权房是一件充满争议的事情。有人认为这是小投资大回报的好机会，但也有人担心未来可能会出现无解麻烦。本文将从房屋价值、售卖难度、配套设施和政策风险四个角度来探讨购买小产权房的利弊。

正文：

一、房屋价值

购买小产权房往往价格较为便宜，但这并不意味着房屋价值会稳步上涨。小产权房的土地性质可能会限制其未来的升值潜力，因此小投资大回报的想法并不一定符合现实。此外，小产权房的面积通常较小，不利于居住和将来的售卖。

二、售卖难度

小产权房往往规模较小，建筑结构以及绿化环境不够完善，无法吸引大量买家。而且由于户口等因素限制，小产权房在售卖时的受众群体也比较有限，会使得售出时间延长，并且可能会影响售价。

三、配套设施

小产权房的建设往往并不注重周边的配套设施，例如学校、公园、医院等，这可能会影响居民的生活质量，也会影响房屋的销售和升值。此外，一些小产权房由于开发商的不良设计或施工问题，存在安全隐患，居住安全问题也值得重视。

四、政策风险

小产权房可能会面临不良的政策风险，例如政府规划调整、土地征收、拆迁等。这些风险会影响小产权房的市场价值和售卖难度，甚至可能会导致无法合法销售。

结论：

虽然购买小产权房有可能获得小投资大回报的机会，但其存在的问题也不能被忽视。在购买之前，需仔细研究、分析小产权房的优缺点，以及考虑自己的实际需求和经济状况，再做出决定。总而言之，购买小产权房不是一件简单的事情，需慎重考虑。