回复：1.根据你的首付情况，罗湖福田可以实现刚需280-350的上车盘推荐（部分）

罗湖：

港岛银座（人民南）汇鑫花园一期（黄贝岭）

天俊时代（南湖）金鼎大厦（人民南）

云景豪园（人民南）新银座大厦（人民南）

城市天地（人民南）祥福雅居（笋岗）

美景大厦（洪湖）新港鸿花园（翠竹）

东方都会（黄贝岭）卧龙阁（黄贝岭）

锦上花（黄贝岭）阳光新干线（南湖）

福田：

石夏：绿洲丰和，南方国际，皇庭世纪，

新洲：绿景花园，南溪新苑，韵动家园

皇岗：高发城驰苑

上下沙：花好园，金地花园

梅林：尚书苑翰岭苑华府馨居

赤尾：万科汇港名苑京基御景华城

2.福田这个价位基本上都是一房，不大符合你目前两个小孩现在这种状态，300-400多万唯一可以上车的2房可能只有像沙嘴的金地花园等这些即将旧改的楼盘。片区未来的潜力非常巨大，学位远期来看会有提升。

3.罗湖的学位整体上都不错，首付100万这个段位，基本可以买到2房或者改3房。个人觉得综合工作半径、学位、居住条件、远期空间，罗湖是比较适合你目前的现状。

4.光明龙岗坪山这些关外次新，离你的工作半径太远。但是龙华的上塘红山片区，比如绿景香颂，金地上塘，世纪春城小2房都能够得上，未来还有利好待兑现，持续看好，可关注。

5.西部翻身碧海可以去淘淘笋了解一下，无论近期还是远期都会是热点，愿景也鲜明可见。两个月内多看多对比，对于新手来说，往往草草做决定的，都不是什么好房子。