东莞万江是一个历史悠久的区域，也是东莞市的一个繁荣的工业区。在这个地区，人们可以看到大量的小产权房出售。那么，东莞万江小产权房价多少钱一平方呢？本文将探讨这一问题。

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房，也叫“违法建筑房”，指没有经过合法建设手续，违反土地利用规划，未经批准修建的住房。这些房屋多数由私人投资建设，因为没有合法的土地证，因此不能获得经济合同。

在东莞万江地区，小产权房房价纷乱。按照2018年的市场价格，小产权房价的价格区间在万元以上，但很难确定一个具体的价格，因为看房人的心理和需求不同，所以价格会波动。

然而，一些经验丰富的房地产从业者表明，东莞万江小产权房的价格大概在2,000元/平方米至3,000元/平方米之间。这个价格相对较低，对于购房者是一个诱人的选择。

当然，在购买小产权房时，需要注意一些问题。首先，小产权房的土地性质不明确，所以，如在未来该地块被规划成商业区，小产权房就可能面临拆迁风险。因此，购买人需要仔细考虑自己的风险承受能力。

其次，小产权房没有房产证和国有土地使用权证，不能办理银行贷款，也不能转让。因此，购买人需要准备好足够的现金。

最后，需要注意的是，在购买小产权房时，需要购房合同、土地租赁合同、拆迁协议、验房报告等相关手续。购买人需要通过正规渠道购买，找房地产贷款机构，让专业人士审核合同和协议。