厚街汀山小产权房是指位于东莞市厚街镇汀山村的一类房屋，这里的小产权房其实是指建于上世纪90年代初至2007年之间的房屋，由于土地证并未注明房屋用途，因此无法取得房屋的正式产权证。这类房屋的存在形式较为特殊，对于房屋的购买和转让都存在一定的困难，但是这类房屋的价格较为实惠，一些有经济压力的家庭选择购买这类房屋作为居所。

汀山村位于厚街镇南部，紧邻莞深高速公路厚街出口，距离市区约15公里。此地属于东莞市规划内的村庄，因其环境优美、气候宜人而被誉为“东莞后花园”。自上世纪90年代末至21世纪初期，汀山村逐渐成为了东莞一处热门的小产权楼房聚集地。

汀山村原本是一处以果蔬种植为主的自然村庄，由于地理位置优越、交通便利、气候环境优越，吸引了许多外地人前来定居、经商，也带来了较高的生活成本。在这里，一些居民选择自建小产权楼房作为自己的居所，既方便了自在的居住，也降低了房屋购置成本，这种现象在当时相当常见。

然而，因为这类房屋并没有得到官方认证，很多购买者无法通过正常渠道获得贷款，购房成为了一项很艰辛的工作。为了解决这个问题，一些开发商和销售方开始提供一些灰色借贷、信用贷款等不合法的金融服务，这些行为也带来了风险性和纠纷。

但是，由于这个区域的出现营造了一个以产权不清晰、价格低廉作为特点的小产业房市场，因而吸引了不少的购房者到这里寻找房源，成为了当时小产业房热的代表地之一。